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12月9日,柏城镇大村村民李强(左)在高密市公证处打点农房典质登记营业。据统计,截至目前,这个市已打点农村衡宇小额贷款典质登记营业90笔,银行放款4650多万元。
“以前我们房管部分是不受理农村衡宇典质存案的。在市当局协调下,虽然我们需要点窜复杂的电脑法式,工做量也加大了,但能为农人伴侣处理难题,大伙儿都没有牢骚。”高密市房产买卖核心副主任薛平对记者说。
“十八届三中全会的召开让我们摸索农村产权流转买卖的程序迈得更坚决了。下步,我们还会继续摸索地盘承包权、林权等的典质登记,成立农村产权流转买卖市场,推动农村产权流转买卖公开、公道、规范运转,添加农人财富性收入。”高密市副市长刘建成说。
《中共中央关于全面深化鼎新若干严沉问题的决定》提出,付与农人更多财富权力,保证农户宅基地用益物权。鼎新完美农村宅基地轨制,选择若干试点,慎沉稳妥推进农人住房财富权典质、担保、让渡,摸索农人添加财富性收入渠道。成立农村产权流转买卖市场,推动农村产权流转买卖公开、公道、规范运转。
“农村衡宇典质贷款不只为农人斥地了新的贷款渠道,节约了筹集资金时间,利钱还比普通贷款低10%,大大减轻了农人承担。”李焕伟说。
本报高密讯“没想到俺的房子也能和城里人的一样打点典质贷款了,可解了我的燃眉之急……”11月17日,方才从高密市农村贸易银行拿到4万元贷款的阚家镇赵家街村村民赵明发欢快地对记者说。近几年,赵明发种植大棚蔬菜,受规模限制,年收入只要两万元摆布。有了这笔贷款,他就能再建一个蔬菜大棚,每年可添加3万元收入。
高密市农村衡宇典质营业的开展也让已经“面朝黄土背朝天”的农人将目光投向了市场运营。“地盘流转出去后一曲想本人做个买卖,可是成本不敷。没想到住房典质后一下子拿到了这么多贷款,厂子才开起来。”柏城镇柏城村农人范坤告诉记者,他将本人位于街边的门面房典质后,贷款70万元办起了玉铭金绣品厂,每年可新增收入10至15万元。
据统计,截至目前,这个市已打点农村衡宇小额贷款典质登记营业90笔,银行放款4650多万元。
“说其实的,在这之前我们也只是处于摸索测验考试阶段,不是很有底气。十八届三中全会明白提出‘付与农人更多财富权力’、‘稳妥推进农人住房财富权典质、担保、让渡,摸索农人添加财富性收入渠道’,我们心里才结壮了。”高密市农村贸易银行营业部司理李焕伟向记者介绍。
据领会,这个市原先农人贷款只能通过“五户联保”的体例进行,即必需同时有5户以上农人彼此担保,银行才接管申请,法式很是繁琐。为盘活农人私有财富,处理农业成长资金难题,本年7月份,高密市协调公证处、农商行、住建局等多个部分试水农村衡宇典质登记营业,具有农村衡宇房权证的农人到银行申请贷款,经银行同意后由公证机构打点农村房产典质登记,并奉告房管部分进行存案,当事人将房管部分回执交回公证处,典质营业就算成功办结了。
11月22日,在高密市公证处,记者看到10多位农人正在征询、打点农村衡宇典质登记营业。“我们本年7月1日开通这项登记营业后,很长一段时间来打点登记的农人伴侣并不是许多。党的十八届三中全会召开后,我们通过多种形式加大宣传力度,前来打点衡宇典质营业的人才多了起来。”高密市公证处党支部书记单国强说。
实行农房典质贷款,贷款风险是银行和农人都绕不外去的“坎儿”。李焕伟说,目前为了规避风险,高密农商行一方面要求典质贷款的农人必需提供第二居住场合证明,以保证农人因还不上贷款拍卖衡宇后不至于流浪失所；另一方面鼓舞贷款户采办人身不测危险安全,如许,一旦因伤导致得到还贷能力后,就能够用安全赔付代为还款。“我们也是遵照‘循序渐进’的准绳测验考试农村衡宇典质,尽一切可能弱化其对农人糊口保证的负面影响,我们盼望当局在政策上赐与更多的指点。”李焕伟说。
□宋学宝王有志报道12月9日,柏城镇大村村民李强(左)在高密市公证处打点农房典质登记营业。
过去因为遭到各类严酷的限制,农人的承包地、宅基地、住房等不克不及做为本钱流淌,很难带来财富性收入。特别是农村衡宇,做为农人的私有财富,对于绝大部门农村家庭来说只能居住,不克不及做为本钱盘活。从本年7月份起头,高密市积极摸索农村衡宇小额贷款典质登记营业,为群众成长出产带来了充脚的本钱。
范坤用衡宇典质贷款70万元办企业。他说,企业方才起步,资金很是严重,选择农村衡宇典质贷款的主要缘由是这一政策贷款数额较大。他盼望“当局能出台更多针对小微企业的扶持办法,银行则能提供更多品种的贷款办事”。
农村衡宇典质贷款的开展,的确使得巴望获得出产成长资金的广阔农人“有路可寻”,但另有“美中不脚”之处。赵明发说,房子典质出去了,等于把“安居乐业”的场合全数压在了扩大出产上,“盼望当局部分能在大棚种植手艺和农业出产办理方面赐与更多帮助,让俺获得更多收益,使典质的房子物有所值。”
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发表于 2017-5-10 22:25:25
发表于 2017-5-11 16:22:29
