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《通知》禁止期房让渡和限制现房让渡。禁止商品室第预购人将采办的未完工的预售商品室第和产权式酒店客房再行让渡。在预售商品室第和产权式酒店客房完工交付、预购人取得不动产权证之前，房管部分不得为其打点让渡手续；不动产登记申请人取网签存案的预售合同载明的预购人不分歧的，不动产登记机关不得为其打点不动产登记手续。
除上述划定外，限贷、价钱存案等其他政策继续按照《海南省住房和城乡建设厅、海南省河山资本厅、中国人民银行海口核心支关于限制采办多套商品室第的通知》[琼建房〔2017〕96号]相关划定施行。（完）
《通知》发布后，海南本省户籍居民家庭新采办的第2套及以上住房，须取得不动产权证满2年后方可让渡；非海南本省户籍居民家庭新采办的住房，须取得不动产权证满2年后方可让渡；企事业单元、社会组织等法人单元新采办的住房，须取得不动产权证满3年后方可让渡。
琼海市当局要求房管、工商、物价、税务等部分加强联动，对房地产开辟企业和中介机构涉及虚假宣传、违法告白、囤积房源、捂盘惜售、报酬制造房源严重、哄抬房价、不明码标价、违规发卖、一房多卖、“黑中介”等违法违规行为，一经查实，顶格惩罚，并进行公开曝光。形成犯罪的，移送司法机关依法逃查刑事义务。
琼海市成为海南省发布限购政策后，首个出台更严酷细则的市县。该市位于海南省东部地域，长短本省居民主要居住地之一，2016年商品房发卖面积122.6万平方米，发卖金额100.2亿元，别离增加111.3%和140.3%，截至2016岁尾商品房库存去化期仍有32.3个月，高于全省平均程度。
中新网海口4月24日电 （记者 王子谦）海南省琼海市24日发布房地产调控新政，本日起要求海南无住房的非本省户籍居民家庭在主要三个镇购房时，需提供至多持续缴纳1年及以上的小我所得纳税证明或社会安全缴纳证明。
《通知》指出，补交、补办小我所得纳税证明或社会安全缴纳证明不予承认。经琼海市当局或海南省人社部分认定的非海南本省户籍人才，凭证明答应在该市采办1套住房。大型企业或金融机构总部在海南设立分部的高级办理人员和高级专业手艺人员，凭企业法人代表签名的劳动合同，答应在该市采办1套住房。
按照《琼海市人民当局关于加强房地产市场调控的通知》（简称《通知》），在该市范畴内，非海南本省户籍居民家庭限购1套住房；在该市范畴内，暂停向在海南已具有1套及以上住房的非海南本省户籍居民家庭出售住房；对在海南无住房的非海南本省户籍居民家庭，在嘉积镇行政辖区（不含官塘片区）范畴内购房，需提供从购房申请之日前在海南持续缴纳1年及以上小我所得纳税证明或社会安全缴纳证明；在博鳌、潭门镇行政辖区范畴内购房，需提供从购房申请之日前在海南持续缴纳2年及以上小我所得纳税证明或社会安全缴纳证明。
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《通知》称，产权式酒店项目发卖比例不得高于该项目可发卖客房总数的30%，其余70%必需用于自持运营利用。原已发卖的项目其发卖比例已超出前述比例的当即遏制发卖，新批建的项目严酷按照划定发卖比例进行发卖。
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发表于 2017-5-19 13:04:55
发表于 2017-5-19 18:18:36
