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2017年中国楼市最新信息：不动产同一登记岁尾完成 打压房价对租房一族大利好
华夏地产研究部总监对此暗示认同。他说，若是不动产登记系统可以或许成立，房产税的推进将会较着加快。由于不动产同一登记轨制，有助于推动全国房产的住房消息联网，为房产税的全面征收提供前提。
有阐发人士也谈到，正如潘石屹所说，不动产同一登记会晤对很大的否决力量。由于同一登记必定会触动一部门人群的既得好处。不动产同一登记切实推进还需要中央的决心、地方的共同。
国务院此次会议决定，此后我国将把分离在多个部分的不动产登记职责整合由一个部分承担，理顺部分职责关系，削减办证环节，减轻群众承担。具体而言，此后河山资本部担任指点监视全国地盘、衡宇、草原、林地、海域等不动产同一登记职责，行业办理和不动产买卖监管等职责继续由相关部分承担。各地在中央同一监视指点下，连系当地现实，将不动产登记职责同一到一个部分。
中国人民大学财务金融学院副院长赵锡军指出，这是中国推进当局本能机能改变的又一实招，整合不动产登记职责，有助于提高不动产登记的效率和程度，便利企业和群众。有业内人士认为，成立不动产登记消息办理根本平台，实现不动产审批、买卖和登记消息在相关部分间依法依规互通共享，可消弭“消息孤岛”。
不动产同一登记轨制在十八届三中全会后陡然提速。20日召开的国务院常务会议决定，我国将整合不动产登记职责。据悉，此后在河山资本部指点监视下，我国衡宇、地盘等不动产登记将基本做到登记机构、登记簿册、登记根据和消息平台“四同一”。业内人士遍及认为，中国推进这一轨制，能实现不动产审批、买卖和登记消息在相关部分间依法依规互通共享，消弭“消息孤岛”。在住房已成中国人“心病”的时代，不动产同一登记是征收房产税的“前战”吗?能有助于打压房价吗?
不外并非所有人立场都那么乐观。针对国度发改委透露的此后将成立全社会房产、信用等根本数据同一平台的信息，另一地产大佬在微博上呼吁“别放空炮”。2007年，《物权法》出台就提出不动产实行同一登记轨制，不外一曲没有本色性进展。不外对于该大佬的呼吁，潘石屹暗示“也许此次狼真来了”。
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“房产是各界公众都很关心的核心问题，不动产同一登记将摸清房产底数，为房产税、遗产税的开征奠基根本，对于规范房地产市场和房地产调控有主要意义。”赵锡军说。
值得留意的是，针对不动产中最受关心的房产，十八届三中全会通过的《决定》明白提出，“成立全社会房产、信用等根本数据同一平台，推进部分消息共享”。
对于此项政策，有业内人士认为，实施不动产登记轨制，是一项根本性工做。若再跟进住房消息公开和房产税，持有多套房产的成本就将上升，以至会有“反腐”的成效。这将带来的一种可能就是，买房人对投资房地产热情下降，同时许多房源能够开释到二手房市场带来供应量的添加，进而带来房价下降。昨日，SOHO中国董事长潘石屹即发布微博称，“这是好政策，若是本年实施，房价立马会跌。”不外潘石屹同时认为，否决这项政策的力量也是十分庞大的。
目前，我国对不动产的遍及定义既包含地盘、林地等天然资本本身，又包罗地盘上的建筑、林地上的树木等附着物，因而在我国，为一处不动产登记往往需要奔波于多个部分之间。亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存举例称，此前，公众要做衡宇的不动产登记至多要跑河山资本和住建两个部分，一个部分为地盘发放地盘证，一个部分为衡宇发放房产证。
“不动产登记轨制的同一意味着我国对于不动产产权的划定也将起头化繁为简，以后将逐步把衡宇产权同一成一种。”业内专家纷纷暗示，不动产登记轨制的同一将利好衡宇确权工做的开展，也为此后征收房地产税奠基了根本。但陈宝存认为，由于我国此前堆集了太多分歧品种的衡宇产权登记记实和数据，真正实现产权同一至多还需15-20年才能基本实现。
长久以来，登记轨制分歧一以及衡宇、地盘产权品种较多、轨制较紊乱，为房地产税全面推开带来较大障碍。陈宝存认为，不动产确权是征收房地产纳税的根本，但衡宇这种不动产，地盘部分和房管部分登记的数据不分歧，地盘部分登记衡宇的占地面积，房管部分登记建筑面积，两边互不沟通数据，形成分歧部分登记的统一处不动产数据具有较大收支，房地产税征收底子无法操做下去。
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发表于 2017-5-24 10:40:25
发表于 2017-5-24 10:41:00
