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昨天被“喷”的一个旧事是上海税务构造7日晚公布的相关岁尾前缴纳2016年度小我住房房产税的提示。
吃瓜群众顿时不淡定了，感觉本人生无可恋，距离买房的胡想又远了一点。细心读了旧事的人却是感觉“征收税率太低”。
这其真是一条本该当低调到没人留意的旧事。上海房产税的征收隐真上主五年前就起头了，此次的提示也说到“2011年1月28日起”字样。
要值得留意的是此次的六种减免环境，细心读下来，就感觉战你我根基都没多大关系了。先来看一下减免环境：
人均住房面积不高于60平米免征，一个三口之家象征着你要正在上海具有180平米以上的房产，凌驾这个面积的部门才要交税，还要按市场价的70%交税。所谓凌驾人均60平米交税的环境还分两种。十号院找到了上海政策出台时的权势巨子人士解读（下图来自2011年1月28日《浦东时报》3版）。
给成婚的后代买的第一套房，这个房产也免征。别的，本市居平易近一年内的家庭换购房，可退税。对付外埠人，栖身证满三年且仅有一套房免征；假如不满三年，就先交，满三年撤退退却。假如是重点引进人才，也免征。
根基上，第一条减免办法就差未几足够挡住不少想冲进税务局征税的人。假如上述五条还不可，另有第六条“全能条目”碰碰命运：其他必要免税或减税的住房，市当局决定。
依照上海这个免税划定，交税的根基都差未几土豪了吧。至于税率，十号院又去检索了一下上海2011年公布的这个划定，最高不跨越0.6%。
那次征收房产税的，除了上海，另有重庆。重庆房产税的征收对象为小我具有的独栋别墅(非论存量房仍是增量房)、房价到达本地均价两倍以上的小我新购高等住房，以及正在重庆市无户籍、无企业、无事情的小我新购二套及二套以上住房，税率为0.5%~1.2%之间。
一项数据显示，重庆试点3年，房产税累积不到4亿元，而上海征收的房产税被讥讽说“还不敷养活税务职员发工资的”。难怪有人说“税率太低”，难以起到调整感化，不枯燥整不了房价，对处所财务的孝敬险些都能够纰漏。
不外，天下人大常委会的预算事情委员会副主任刘修文正在本年“两会”上暗示，“两地鼎新试点是摸索对小我住房正在保有关键纳税的贵重经验，是合适房地产税造鼎新总体标的目的的，同时也为落真中共十八届三中全会提出的加速房地产税立法的要求并当令促进鼎新打下坚真的真践根本”。
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发表于 2016-11-10 23:28:49
发表于 2016-11-11 11:21:37
