初春青岛二手房市场交易量看涨卖家买家

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　　“我这套房子是12月底放到中介那儿挂着的，一起头还有两三波看房的，可是跟着春节临近，几乎没有看房的了。”市民吴密斯在鞍山路片区有一套两居室出售，因为需要用钱房源挂牌价钱相对较低，然而，低价也没有吸引来多量的购房者，但虽然看的人少吴密斯也显得“毫不在乎”。
　　然而同时不少房财产内也认为，虽然现在卖家买家齐出动，但市场上供求关系仍然不均衡，属于供少求多。因而挂出的房源可议价空间都比力小，房主掌控更多的话语权，好房源快速也成了遍及现象，就像常听到的，良多购房者都在埋怨“只是考虑一下，房子就没了！”这种情况或将在新楼盘不竭问世，有更多的房源弥补市场不脚时，才能有所缓解。


　　“除此之外，年后良多来青工做的外埠置业者也是二手房市场的主力军；别的良多价钱不太贵的小户型也成为眼下良多青岛家庭投资的首选。”赵先生说，再就是近几年一曲较为活跃的改善型置业者，相对于新房他们更青睐地段优越、配套老练且糊口空气浓重的二手房小区，这些都是形成年后市场买家“扎堆”房源紧俏的缘由。
　　“这套房源年前还不到200万的标价，年后就涨了10万，比来也有三四波来看房了。”在青岛某连锁房产中介店内，一位资深经纪人向记者介绍了几套年后“跳价”的二手房。“这两套房子就在延吉路上，都是大户型，本身价位就不低，现在房主又给涨了不少。”

　　分歧于年前市场稍显冷僻的形态，年后卖家和买家几乎是“全城出动”，不少中介经纪人都忙的不成开交。“一些年前看好房子的购房者年后预备出手，却发明价钱上涨了，且在没有议价空间。”延吉路上某家房产中介的工做人员介绍说，不只如斯，一些大户型起头分外“受宠”，近来接连几天的征询量都以大户型房源为主，有些以至间接扣问200㎡已上的“豪宅”房源。
　　“良多购房者将买房当成一件大事选择在年后就放松时间办，因而形成了年后购房者全城出动的现象。”资深房产阐发师赵先生说，夏历“忙年”让大大都人不会有心思去看房选房，这也是遭到保守思惟观念的影响。而良多卖家也是如斯，除非长短常焦急用钱，不然不会在年前等闲出抄本人的房源，这种市场现象几乎曾经构成纪律。
　　“等过完年必定就不是这番气象了，我其时对年后的市场情况很有决心，其时判断购房大军该当城市在年后‘出动’。”吴密斯说，现实证明她的判断是对的，吴密斯的房子公然在2月末敏捷成交。而随跋文者在对几位房主的采访中也发明，不管是性价比力高的房源乃至有某些方面缺陷而美中不脚的二手房源，房主们的立场都是“不焦急”，赶在年前降价出手的情况很是稀有，相反由于他们对年后的二手房市场颇为看好，因而大都留到了年后。
　　保守夏历新年一过，青岛楼市“金三月”便拉开大幕。市场热度持续上升，新房市场更是有28家楼盘将在旺季“近三月”上市。新房成交量可观，二手房市场更不得了。在记者近期的走访查询拜访中发明，不少年前挂牌出售的二手房房源年后都涌现了小幅度跳价，不只如斯，因为楼市一片红火，良多年前还要不上价的二手老房都在年后敏捷成交，全城的卖家取买家在这个初春几乎都“动起来”了。
　　“过完夏历新年，卖家和买家全都活跃起来了，不少房源回声跌价，这段时间的成交量也有较着提高。”这位经纪人告诉记者，错埠岭片区有些老房子年前看客不多价钱也一曲谈不拢，而年后有些房源一周就能带看3-4次，不少都在一周内成功成交，可见二手房市场的热度。
　　2016年楼市的红火一曲延伸到2017年，不管是新房乃至二手房市场都不愁买家，然而再红火的生意也抵挡不住国人忙年的氛围，于是临近春节，不少挂牌待售的二手房源起头“遇冷”，并逐步被市民忙年的空气所代替。

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