|
|
各县、区当局及市当局相关部分要安稳树立“四个意识”，进一步同一思惟，充实认识房地产市场平稳健康成长和控房价、防泡沫、防风险的紧迫性和主要性，切实承担起推进房地产市场平稳健康成长的主体义务，当局主要担任同志是第一义务人。要完美工做机制，成立房地产调控联席会议轨制。市当局将对施行政策办法不到位、房价上涨过快、规范房地产企业运营行为工做不力、不克不及无效遏制炒房行为的县、区当局和市当局相关部分实施问责。
本通知自2017年5月15日起施行，由市住房和城乡建设局、河山资本局、住房公积金办理核心、地方税务局、人力资本和社会保证局、人民银行承德市核心支行担任制定具体的实施细则。
为进一步加强房地产市场调控工做，对峙“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，根据《河北省人民当局办公厅关于进一步推进全省房地产市场平稳健康成长的实施看法》，连系我市目前房地产市场现实情况，在当真落实好《承德市人民当局关于加强全市房地产市场调控的看法》（承市政字〔2017〕27号）等调控办法的根本上，现就相关事宜通知如下。
一、房地产开辟项目在取得预售许可证或现房发卖存案后，全数房源价钱须向价钱部分进行一次性价钱存案（一房一价），存案后10天内一次性公开全数房源，严酷按照存案价钱进行发卖。正在进行发卖的项目，也要完成存案后方可继续发卖。60日内不予受理上调存案价钱申请。
继4月份出台住房限购政策之后，今日，秦皇岛市当局、承德市当局发布了关于进一步加强房地产市场调控的通知，两市最新限购政策看这里
此前，包罗秦皇岛、承德在内，河北省已有7市出台限购政策
4月14日，唐山市当局办公厅发布关于进一步推进房地产市场平稳健康成长的实施看法。
二、对已具有1套住房的本地户籍家庭、可以或许提供一年内持续12个月本市纳税证明或社会安全缴纳证明的非本地户籍居民家庭，限购1套住房；对已具有2套及以上住房的本地户籍居民家庭、具有1套及以上住房的非本地户籍居民家庭、无法提供一年内持续12个月本市纳税证明或社会安全缴纳证明的非本地户籍居民家庭，暂停在全市范畴内向其售房。补缴的纳税证明或社会安全不得做为购房无效凭证。
三、对初次采办住房的居民家庭，申请贸易性小我住房贷款，首付比例不低于30%；对具有1套住房的居民家庭，为改善居住前提申请贸易性小我住房贷款，首付比例不低于40%；对采办第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放贸易性小我住房贷款。
各县、自治县、区人民当局，承德高新区管委会，御道口牧场办理区管委会，市当局各部分：
按照中国人民银行相关划定，经河北省市场利率订价自律委员会商定，对不同化住房信贷政策做以下要求：初次购打通俗住房且申请贸易性小我住房贷款，本市户籍居民家庭首付款比例不低于30%，非本市户籍居民家庭首付款比例不低于50%；对已具有1套住房且无购房贷款或贷款已结清的本市户籍居民家庭，为改善居住前提申请贸易性小我住房贷款购打通俗住房，首付款比例不低于40%；对具有1套住房且响应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭，为改善居住前提再次申请贸易性小我住房贷款购打通俗住房，首付款比例不低于50%。对已具有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停打点贸易性小我住房贷款。
为进一步加强房地产市场调控，经研究，决定在4月15日出台的《关于加强房地产市场调控的看法》（秦政字〔2017〕16号）根本上，启动如下调控办法：
各县、区要合理放置地盘供应规模、布局和时序，不变地盘市场预期。成立购地资金审查轨制，确保房地产开辟企业利用合规自有资金购地。经河山资本部分和相关金融部分审查资金来历不合适划定的房地产开辟企业，打消地盘竞买资历，并在必然时间内禁止加入本市范畴内地盘招拍挂。严酷施行地盘操纵动态放哨轨制，督促房地产开辟企业及时脚额缴纳地盘出让价款，并严酷按照合同商定及时开工、完工，加速商品住房项目建设和上市节拍，尽快构成市场无效供应。
最新限购通知！河北2市住房限购政策升级！继4月份出台住房限购政策之后，今日，秦皇岛市当局、承德市当局发布了关于进一步加强房地产市场调控的通知，两市最新限购政策看这里秦皇岛市人民
住建、河山、市场监管、公安、物价、城管、人行和银监等部分要加强房地产开辟全过程联动监管，持续整理规范房地产开辟发卖中介行为。要深切开展规范房地产开辟企业运营行为专项行动，严格冲击房地产开辟企业囤地炒地、恶意炒做、捂盘惜售、哄抬房价、变相跌价、价外加价、绑缚搭售，以及违反明码标价轨制、不按划定施行价钱申报及存案轨制等违法违规行为。开展整理房地产中介专项行动，冲击中介机构发布虚假房源及不实价钱消息、垄断房源把持市场价钱、提供虚假证明、为不合适买卖前提的衡宇提供中介办事、虚假宣传误导市场预期，以及处置首付贷、过桥贷及设立资金池等场外配资金融营业违法违规行为。严酷办理房产类公证营业，防止为违法发卖行为进行公证。对发觉的问题要依法处置，及时将相关消息记入诚信档案，予以公开曝光。对涉嫌违法的企业和小我，移交公安等部分依法处置。
各县、区要继续落实好房地产买卖消息日报轨制，成立健全工做机构，充分工做人员，确保数据及时完整精确。加强市场运转监测、阐发和研判，成立预警机制，做到提前预警。全面精确、及时发布房地产市场消息，切实做好市场舆情监测，准确解读政策，严格冲击以各类形式制造、传布虚假消息误导消费的行为，并依法逃查当事人义务。各类旧事媒体、收集平台要加强反面宣传和言论指导，客观公道报道房地产市场情况，不变市场预期。
各县、区要加大对商品房价钱的管控力度，指导开辟企业理性订价，对新建商品住房预（销）售价钱实行指点，对申报价钱较着高于周边在售项目价钱和本项目前期成交价钱，且不接管指点的项目，暂不核发商品房预售许可证或不予打点合同网签存案；未取得商品房预售许可证的项目不得进行预售、不得收取或变相收取任何价金，不得加入任何展销活动。取得预售许可证或打点现房存案的房地产开辟项目，自取得之日起10日内一次性公开全数房源并进行发卖。严酷施行商品房发卖明码标价、一房一价划定，不得超出存案价钱对外发卖。严酷施行新建商品住房（预）发卖合同网签存案撤销法式，不得以撤销商品房买卖合同存案等体例进行商品房让渡。住建部分要切实强化买卖资金办理，2017年度内市县区商品房预售资金和二手房买卖资金全数实行监管。
八、进一步加强市场运转监测、阐发、研判，完美房地产市场调控预案，提前预警，当令出台新的调控政策。全面、精确、及时发布房地产市场消息，搞好舆情监测，各类旧事媒体、收集平台要加强反面宣传和言论指导，客观报道房地产市场情况，不变市场预期。
四、在城市无房且无住房公积金贷款记实的缴存职工家庭，利用住房公积金贷款采办首套通俗自住房的，最低首付比例不低于30%；已有1套住房或有贷款记实（含贸易银行贷款记实）的缴存职工家庭，利用住房公积金贷款购打通俗自住房的，最低首付比例不低于60%；对采办第三套及以上住房的，住房公积金办理核心不得向其发放住房公积金小我住房贷款。
在市区（双桥区、双滦区、营子区、高新区）、兴隆县、滦平县、丰宁县、承德县、平泉县范畴内，可以或许提供本市一年（含）以上纳税证明或社会安全缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已具有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、具有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年（含）以上本市纳税证明或社会安全缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在上述区域内向其售房；对于引进人才和驻承单元、来承投资创业的外埠户籍人员等，经其办事地点地县区当局认定后，可不提供纳税证明或社会安全缴纳证明采办1套住房。非本市户籍居民家庭新采办的商品住房须取得不动产证满二年后方可让渡。补缴的纳税证明或社会安全不得做为购房无效凭证。
各县、区要当真落实好《承德市人民当局关于调整住房公积金贷款政策的通知》相关划定，暂停打点全市范畴内住房公积金异地贷款营业，遏制打点“住房公积金贷款置换贸易银行小我住房贷款”营业。
五、编制实施室第用地供应三年滚动打算和中期规划，合理放置地盘供应规模、布局和时序，不变地盘市场预期。成立购地资金审查轨制，确保房地产开辟企业利用合规自有资金购地。合理确定地盘出让竞价体例，严防高价地侵扰市场预期。对已完成地盘供应的项目，期限开工，尽快构成市场无效供应。
六、加速公租房建设分派进度，2017年确保2013岁尾前当局投资公租房完成分派90%，2014年当局投资公租房完成分派85%，尽快阐扬住房保证感化。全面完成2017年棚户区革新方针使命，统筹做好20182020年棚户区革新三年打算。
七、深切开展整理规范房地产开辟发卖中介行为专项行动。严格冲击房地产开辟企业囤地炒地、恶意炒做、捂盘惜售、哄抬房价、变相跌价、价外加价、绑缚搭售，以及违反明码标价轨制、不按划定施行价钱申报及存案轨制等违法违规行为。冲击中介机构发布虚假房源及不实价钱消息、垄断房源把持市场价钱、提供虚假证明、为不合适买卖前提的衡宇提供中介办事、虚假宣传误导市场预期，以及处置首付贷、过桥贷及设立资金池等场外配资金融营业违法违规行为。严酷办理房产类公证营业，禁止为违法发卖行为进行公证。
|
|
发表于 2017-6-21 17:27:52
发表于 2017-6-22 07:33:03
