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在房产拍卖范畴有二十多年经验的深圳市金槌拍卖行董事长彭兆宇、全国首家专业处置司法房产代拍营业的深圳市房拍拍消息征询无限公司法人代表张致，在接管记者采访时介绍说，司法拍卖房产的几大优势，对投资、自住客来说很是具有吸引力。起首是价钱普通较市场价廉价一至三成。例如，客岁一位客户拍得莲花北村一套80平方米的三房，其时是419万元，此刻市场价是550万元摆布。
但司法拍卖房到底是“馅饼”乃至“圈套”，这对通俗自住客来说，还真是一个很是大的问题。例如唐密斯在2015年从法院拍卖标的中，以250万元拍得一套福田房产，碰到被施行人“死磕”，到今天也收不到房子。
第三是不具有含糊其词。此刻买家最怕的就是碰到业主返价，而司法拍卖则不具有这种不确定性，只需中标就能够稳拿获得。
经济越活跃的地域，司法拍卖越活跃。据统计，仅就司法拍卖房产体量来说，深圳是紧随北京、上海两大超等都会，位列全国第三。而这此中95%以上的标的物，都涉及经济胶葛，因为一线城市房子兼具金融属性，所以司法拍卖房也是炙手可热。
日前，林先生以包罗税费合计976万元的价钱，拍到南山半岛城邦一套121平方米的房子，比市场价1250万元脚脚廉价了200多万元，且成功过户收房。
据不完全统计，客岁深圳市地盘房产买卖核心、深圳结合产权买卖所和淘宝网司法房产拍卖委托金额就达到812亿元，成交额达到698亿元。
其次，有不少小区从来没有买卖过的户型和楼层都有可能显现，例如近期拍卖的慢城三期2梯2户的户型，市道上是没有卖的。
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发表于 2017-6-24 03:03:16
发表于 2017-6-24 09:23:57
