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截至目前，全国工商登记在册的，运营范畴包含房地产经纪相关营业的独立法人企业总数为 18.3 万家，共设立分支机构6.3万家。房地产经纪机构中，处置二手房买卖的占大大都，处置新建商品房发卖代办署理的相对较少。
房产中介机构遍及大街冷巷，房产经纪人几次现身各小区，无论买房乃至租房都很难绕开中介经纪这道弯。但运营不规范、买卖设“圈套”等“硬伤”却限制着这个行业的成长。
我国房地产经纪机构和从业人员数量很多，据58同城、房天劣等房地产收集平台统计，我国活跃的房地产经纪人员数量已跨越100万人。目前，取得全国房地产经纪人、房地产经纪人协理职业资历的人员共约10万人。
链家集团董事长左晖说，房地产经济业成长到今天已进入一个很是环节的阶段，但仍然没无形成完整的财产链，缺乏专业分工和一体化办事，亟待构成不变的竞优机制和不变的预期。
据中国房地产估价师取房地产经纪人学会提供的数据，2016年我国一线城市存量房买卖中，通过房地产经纪促成的跨越85%，二线%。北京、上海、深圳等一线城市，二手房买卖量曾经远超新房。
“要在房地产经纪行业建筑新的法则，来改变微观从业人员的行为，并通过好处机制调整来改变经纪机构出格是从业人员的行为。”在23日于此间竣事的2016中国房地产经编年会上，中国房地产估价师取房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强说。
取会人士遍及认为，要通过推动从业人员职业化，成立房地产经纪机构之间、经纪人员之间的合做关系，逐步从争抢房源、客源过渡到比拼办事质量。通过成立实在房源、全面消息披露等轨制，明白经纪人员和经纪机构的补偿义务，指导经纪行业肃除不规范行为，建立以客户办事为导向的行业成长重生态。
柴强说，成立房地产经纪业的新法则，能够从实名从业、披露职业资历消息入手，实行房地产经纪行业从业人员的准入轨制；要签定书面经纪办事合同，再提供经纪办事，并从两边居间引向单方代办署理，从单方代办署理引向独家代办署理；发布实在房源，全面披露衡宇消息，承担损害补偿义务；实现房源共享，在无效、合理爱护房源消息的根本上，实行房源在经纪机构内从业人员之间共享。
对此，房地产经纪业专家学者指出，我国房地产经纪行业将来的成长需要建立新法则，成立经纪机构之间、经纪人员之间的合做关系，指导经纪行业肃除不规范行为，成立公允、有序的合作次序。
柴强指出，准入门槛低、低底薪人海战术、成交为王、两边居间等问题导致了房地产经纪行业“劣币摈除良币”、人员流淌大的行业生态情况。
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发表于 2017-6-28 05:34:03
发表于 2017-6-28 16:38:36
