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不過，二手房市場也不都是好信息。記者從個貸機構“偉嘉安捷”處领会到，盡管並未出現停貸情況，但目前各銀行的房貸放款速度遍及緩慢，最快也在一個半月摆布。
在手機上打開鏈接，董蜜斯發現，這是一套她客岁底關注過的房源。“特別成心思。”董蜜斯還清晰地記得這套房子猶如過山車普通的報價：43平方米的一居室，最后挂了290萬元，春節調成300萬元后停售了：4月从头挂牌，報價變成310萬元，沒有一個月又停售了﹔而這一次从头挂牌，價格又降到了285萬元。“經紀人說業主誠心賣了，可見沒有買房人出手，業主也得不斷下調預期。”
“比来房子確實多了。”潘家園東裡小區的一位經紀人告訴記者，小區最新在售房源13套，比一個半月前多了一倍。“這此中有前段規范房源的缘由，但更多是業主心態開始轉變，不再待價而沽，賣就是賣，不賣也就不賣了。”來自麥田房產比来一次的統計，從3月17日到6月11日，二手房市場上的整體待售房源環比三個月前添加了18%。“房源量的添加和市場成交的減少，都有可能進一步添加業主降價出售的預期。”麥田房產阐发師告訴記者。
“現在隻有降價幅度大的房源成交才比較快。”北五環區域的經紀人告訴記者，目前市場中帶看較多、能在兩周內成交的房源，至多要比樓市新政前的成交價低出10%才能够。進入6月中旬以來，記者採訪發現，二手房市場的挂牌房源總量也開始添加，許多4月份僅有四五套可售房源的小區，最新挂牌房源都在10套以上。
“姐，給您推薦兩套新房源，看您有沒有時間來看一下。”周五下午，看房人董蜜斯的手機“嘀嘀”響了兩聲，中介經紀人在微信上給她推送來兩條房源消息。
“在貨幣政策持續收緊、房地產類信貸管控從嚴的‘緊箍咒’之下，銀行收緊信貸是大勢所趨。”阐发師吳昊指出，不僅是放款速度，面對新申請的購房人，銀行在辦理流程審查上也比此前更為嚴格。“目前整體利率仍處在歷史較低程度，預計未來仍將以從緊為主，利率也疑惑除會進一步提拔。”
“好的，我先看一下，周末再說。”她从容不迫地回復了一句。“比来的市場，要學會沉住氣。”從一個半月前从头開始看房起算，這已經是經紀人推薦的第12套房源，同樣的區域、差不多面積的戶型，平均單價已從最后的71000元?平方米、72000元?平方米，變成了68000元?平方米、69000元?平方米。“我去看了幾次房，每次都隻有我一個人，不像客岁岁尾那陣子，一套房總是同時有好幾撥人在看，不克不及講價隻能加價。”
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“過去挂310萬元的房子，這兩天又从头出來了，间接挂到285萬元了。”電話裡，看房人董蜜斯興奮地告訴記者，力証再等等的決定是明智的。買家和賣家的博弈正在改變著二手房市場的動向，進入6月中旬以來，市場上的挂牌房源開始增加，買方市場款式進一步构成。
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发表于 2017-7-3 22:55:05
发表于 2017-7-3 22:55:41
