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由于房贷的压力和以及买卖的时间差，通俗购房者后期不敢等闲换房。并且换房是个麻烦事，税收、中介、时间成本等二手房买卖环节的成本也在不竭添加。一步到位的大户型购房理念对于准置业族更有吸引力。
因而，达不到持续缴纳两年社保和个税要求的购房者，但预备持久假寓西安的，不妨先考虑把“非西安户籍”变为“西安户籍”然后再买房。
尚美家西安公司总经理聂海峰先生认为：6.28出台的楼市新政，主如果受全国楼市调控的大趋向影响，就目前“大西安”的规划建设来看，拉动城市化历程以及城市户籍生齿增加是沉点工做。户籍门槛对社保的新要求，还会加大此后西安的新户籍人数。
“去年岁尾，过年回家，发觉父母曾经起头白头发了，腰也没那么曲了，皱纹也多了……本来人老的速度是这么快。”
2016年，陈女士的宝宝出生了，“家里添了个娃，父母帮手带娃，两室不敷住了，想换套大房子，这附近都看了个遍，但是这半年来房价涨了不少，三室的120平米的房子，最低9000元/平，总价也得108万，二套房首付4成的线万。”
中国人历来买房执念都很深，一则有房才有家，二来大都人深信再不买以后房价上涨更买不起了。20明年的年轻人不吝做“房奴”也要买套房，30多岁的人要换房，50多岁的人要给孩子买婚房……提起买房，人人都有话说，对于大都刚需购房族来说，买房履历更是一部血泪史。
据365淘房查询拜访数据显示，但愿采办90-120平方米的需求者占到34%，市道上有90平米-100平米的小三室，也有面积稍微大点，100-120平米的三室户型。打算采办120平方米以上的网友也占了21%，出格是二胎政策铺开后，大都家庭的标配就是三室户型。
小孩此刻开销也大，通俗工薪阶级，一次性掏43万太难了。本打算把2014年买的房子卖了，再换个大户型。
西安的户籍新政，无论是从学历、春秋等方面，乃至所需材料、办理流程方面，均为全国最优惠前提。本科学历人员落户春秋放宽至45岁；硕士及以上学历人员落户不受春秋限制；不再要求提供七类证明材料……
“2016年下半年就打算买房，看房后还收到了多个楼盘的推销电话。接发卖电话多了，就有点焦躁了，心想房子欠好卖啊，我就有大把时间挑代价廉价的了。”
2017年，在看房时，原先看中的楼盘，均价曾经上涨了，心想乃至再等等看吧，可是不到半个月，再次坐不住了，房价又涨了，一个月后，看中的盘比拟2016岁尾均价曾经涨了2000元/平了。
2014年，大学结业两年的陈女士，和先生成婚的时候买了个两居室，“资金压力大，刚工做两年也没什么存款，买个两室户型，家里还给取了赞助，其时就想着勉强够住就行，有本人的家就不消再经常租房搬场了。”
目前西安的楼市调控政策限制了买卖年限和购房前提，很好的阻挠了外埠和当地投资客，但是对于部门刚需改善型也有影响。
“压力大，节拍快，买不起房”，小阮提起北京的糊口，不无感概的说，虽然北京机遇多，但是一个陕西人在外埠打拼，老是会惦念家，父母多次敦促回西安找工做，买套房，好好找个女孩成婚过日子。
从岁首?年月回西安后，一曲在看房选房，然而6.28政策却给了我当头一棒，户口不在西安，要提供持续缴纳2年以上个税和社包管明。
恰是由于这种浓浓的亲情悬念，让小阮有了回西安工做的念头，并且最主要的是，北京六环外楼盘单价就超60000元/平，虽然北京收入比西安高，但是买个房动不动就是几百上万万。比拟较而言，西安房屋均价还维持在1万元/平以内，9000元/平，也还能找到房子，用这几年在北京攒的钱回西安付首付，压力就没那么大了。
虽然西何在70大中城市里，房价属于较低程度，但是2017年房价也送来大幅上涨，而房管局更是半年出台了三次楼市调控新政：2017年1月1日起限“新购”一套住房；4.18限购区域新增加安区，普互市品房首套房首付30%，二套房首付40%，三套房停贷；6.28新政限售区域扩大，新增沣东新城，限售时间耽误，商品房满五年方可上市买卖，外埠户籍需提供2年以上个税和社包管明。
但是，代价廉价的房子要么位置欠好，要么户型比较差，要么五证不全，看上的房子价钱都比西平安体均价高，不知不觉买房这件事就被拖慢了节拍。
疯了……，家人起头焦急了，怎样办，再涨下去，3年上班白上了，底子赶不上房价的涨幅。
可是，无论是4.18的持证满2年，乃至6.28新政的网签起满五年都无法满脚，换房打算只能临时被弃捐了。等等看吧，但愿过两年西安的房价能下降些。
一种人群是初次置业的新婚族，春秋22-30岁之间，考虑到将来1－2年将生育小宝宝，需要父母来照顾；第二类人群是有经济实力的改善型需求客户，多为中年人群，照顾老、小两辈的“三代同堂”居住。
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发表于 2017-7-16 10:36:01
发表于 2017-7-16 13:39:05
