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津城观望情绪渐浓二手楼市降温成交量骤减

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发表于 2017-7-21 15:12:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
  房全国大区总监金璐告诉记者:“5月区域基本没有几多成交,良多二手房购房者看到新房打折优惠后都陷入纠结,持币观望。建议有购房资历的购房者,只需有需求就尽快在价钱不变、房源量充脚的此时入手。”据房全国二手房数据核心统计显示,5月,天津二手房挂牌均价继续上行,为每平方米27467元。截止到2017年5月,天津二手房挂牌均价走势一曲稳中有升,在新政后,价钱涨幅较为平缓,成交量低迷,购房征询人数及带看量环比下降70%至80%。
  5月,天津二手房市场热搜地铁线号线,抢手地铁站依旧是位于津滨轻轨9号线的塘沽站;两居室户型、建筑面积70平方米至90平米仍然是5月网友比较关心的二手房属性,价钱区间搜刮最高的是150万元至200万元之间,较之前所有价钱有所提拔。从以上搜刮数据能够看出,在新政的持续感化下,限购成效得以实现。市区的一些高端区域,在5月基本都没有成交,滨海新区塘沽依旧是目前搜刮度较高的区域。而本月,在津南区、东丽区等一些环城区域,热搜楼盘有所添加。
  跟着新政对市场影响的日益加深,房主和购房者都曾经回到理性的形态。购房者逐步顺应了新的市场情况,征询买房的人也在添加,但跟着新房打折降价的楼盘不竭增加,吸引良多二手房置业者转向新房,因此导致目前二手房市场买卖量削减,出格是在改善需求较集中的区域,好比奥城、梅江、水上及鼓楼等高端二手房楼盘较多的商圈。
  据房全国数据监控核心统计显示,5月天津市各区县搜刮量中,河西区以13.22%的搜刮占比成为榜首,环比上涨1.13%;其次是南开区,搜刮占比13.15%,环比上涨1.23%,;塘沽搜刮占比12.41%,环比微涨0.16%,成为5月区县热搜榜单第三名。
  近期,登上各大旧事媒体头条的“融创收购星耀五洲事务”,激发了购房者对天津星耀五洲项目标极大关心热情。据房全国二手房数据核心统计显示,5月天津二手房市场中河西区成为热搜区县榜首。商圈方面,河西区梅江商圈在5月成为热搜商圈第一,5月津南区八里台街星耀五洲是楼盘搜刮关心度的首位。
  5月份,津南区八里台镇的星耀五洲搜刮占比为0.65%,占领第一位;津南八里台镇的天碧桂园位居第二位,搜刮占比为0.61%;塘沽胡家园街的近海城位居第三位,搜刮占比为0.40%;南开区体育馆街的时代奥城,搜刮占比为0.37%,排在第四位;河西区梅江街的富力津门湖,以及东丽区前锋路街近海城,搜刮占比均为0.34%,位居第五。从以上数据能够看出,环城区域的楼盘在5月搜刮热度逐步添加,出格是津南区的楼盘,在楼盘热搜榜能够占到50%。
  跟着5号线号线耽误线等几条主要地铁线路的开通和加快建设,地铁房对购房者的吸引力仍在不竭提拔。据房全国数据监控核心统计显示,5月天津二手房市场地铁线路关心度排行榜中,地铁1号线从头回来地铁线路热搜榜首位,搜刮占比为27.6%。地铁3号线%的搜刮占比,位居第二;津滨轻轨9号线本月跌落两位,以搜刮占比为22.2%,位居第三位;地铁2号线号线%,居于第五位。除了榜首位置有变化以外,其余线路排名取上月比拟并无太大变化。
  面积搜刮中,70平方米至90平方米为热搜第一位,搜刮占比为21.35%,环比下降1.41%;50平方米至70平方米的搜刮占比为17.64%,环比下降2.14%;90平方米至110平方米搜刮占比为12.15%,环比下降1.08%。较4月比拟,5月面积搜刮排名没有任何变化。(北方网编纂孙贺南)
  天津北方网讯:跟着新政对市场影响的日益加深,房主和购房者都曾经回到理性的形态。购房者逐步顺应了新的市场情况,征询买房的人也在添加,但跟着新房打折降价的楼盘不竭增加,吸引良多二手房置业者转向新房,因此导致目前二手房市场买卖量削减,出格是在改善需求较集中的区域,好比奥城、梅江、水上及鼓楼等高端二手房楼盘较多的商圈。
  在价钱方面,150万元至200万元以下房源依旧最受网友青睐,占比16.77%,环比上涨0.12%,其后200万元至300万元的搜刮占比16.48%,环比上涨3.30 %,位居价钱搜刮占比第二位;80万元至100万元搜刮占比为15.50%,环比上涨2.01%,位于价钱搜刮占比第三位。从5月二手房价钱搜刮来看,价钱搜刮的数额要比以往有所添加,150万元至200万元之间的房源要求最大。
  5月天津二手房市场商圈搜刮情况显示,河西区梅江商圈占领商圈热搜的榜首,搜刮占比为4.19%;武清区以3.94%的搜刮占比排名第二位;静海区的搜刮占比为3.63%,位居第三位;塘沽工农村商圈搜刮占比2.97%,排在第四位;塘沽杭州道商圈在5月位列第五,搜刮占比为2.33%。以微弱的优势超出南开区万兴街商圈。
  据王一波介绍,从5月中下旬起头,一些新房项目显现降价发卖,好比金地艺城华府、正荣府、融创臻园等降价10%摆布,使得二手房市场的部门购房者插手新房购房队列,同时也响应带动了同区域的二手房价钱显现松动。“目前,想诚心出售房子的房主基本城市降价,降幅在10%至15%之间,降价的房主能够占到市场的三成摆布。”王一波弥补道,“估计6月区域二手房成交量会有小幅上涨,价钱依旧是稳中有降。”
  5月在各类户型的需求上,两居室依旧是网友青睐的主要户型,搜刮占比高达48.84%,环比下降0.86%,依旧为主要的户型需求;其次为三居室,占比为27.12%,环比上涨2.57%;一居室搜刮占比15.32%,环比下降3.43%,位列户型搜刮排名第三位。
  6月第一周,本市二手房市场成交量价继续维稳,门店征询量显现增加,基本为刚性购房需求,部门区域二手房价钱稳中有降。
  房全国大区总监王一波表示,6月首周,门店的征询量和收集来电量均有所上涨,涨幅在20%摆布,区域内以婚房刚需、改善刚需为主要的购房需求,均价在每平方米20000元至22000元,套均价钱在100万元至150万元以内,50平方米至60平方米的一室以及套均价钱在150万元至200万元之间的60平方米至70平方米的两室,都是刚需人群关心的房源。河北区盛和家园、泰来嘉园、汇川家园、兰景园是刚需购房者关心的沉点楼盘。
  5月天津二手房市场抢手地铁站点榜首为塘沽站(路过津滨轻轨9号线%;其次是刘园站(路过地铁1号线%,果酒厂站(路过地铁1号线)位居第三位,搜刮占比是2.47%。在5月地铁站点搜刮关心度的排行TOP10中,1号线沿线站点搜刮占比提拔较多。跟着限购政策的影响不竭加深,刚需购房者更偏心接近地铁线路起点的区域,性价比较高,外埠购房者则更青睐于政策限制范畴之外的滨海新区。
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发表于 2017-7-21 18:47:09 | 显示全部楼层
我是来坐沙发的!
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发表于 2017-7-24 10:22:21 | 显示全部楼层
老鼠扛刀,满街找猫!
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发表于 2017-7-24 16:32:34 | 显示全部楼层
就拿我说吧,见到你这种小喽喽,总是轻蔑的笑了笑,无视之。不过说还是要跟你说明白的
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发表于 2017-7-28 06:43:25 | 显示全部楼层
这画面太美我不敢看
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发表于 2017-7-29 23:46:17 | 显示全部楼层
和我比温柔那是找抽.
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发表于 2017-8-3 11:51:20 | 显示全部楼层
LZ敢整点更有创意的不?兄弟们等着围观捏~
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发表于 2017-8-3 21:16:43 | 显示全部楼层
不错不错
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发表于 2017-8-3 21:16:43 | 显示全部楼层
也许似乎大概是,然而未必不见得。
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发表于 2017-8-4 22:59:29 | 显示全部楼层
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