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“我们阐发认为，这就是以‘理财’之名实施的新型‘房诈’，是披着合法外套特地针对老年人群体的‘银发收割’。”支援律师说，骗子的做案手法看起来严丝合缝，并且似乎有着完整的法令文书做支持，但并非无懈可击。
李阿姨的遭遇并非孤例，致诚公益律师团队的律师告诉记者，他们提供支援的老年人因理财典质房产而得到房子的雷同案件，已多达数十起，仅在广某、龙某、“金主”王某的做案链条中，就有11户白叟受害。
接下来，龙某伴随李阿姨来到北京某公证处，在他的“指点”和敦促下，李阿姨仅用不到10分钟的时间，就签订并公证了事后备好的厚厚一摞文书。“龙某底子不让我细看，就说都是些基本合同，他都认真审核过，我只需在他圈定好的位置签字和按手印就行，公证员也一直没告诉我签的到底是个啥。”李阿姨说。
去年10月的一天，家住北京市向阳区新源西里社区的张女士正外出买菜，忽然接到其母李阿姨的电话。张女士快速前往，只见门锁已被强行撬开，家里的工具正被十几个彪形大汉飞速地往外清出，芜杂地堆在小区院子里。
“你们凭什么闯入我家，强行搬我们的工具？”张女士气愤地同这些“闯入者”理论并遏止他们。然而，这群人却拿出了这套房子的房产证，上面记录的户主显示为“李某”，而不再是张女士的母亲李阿姨。母女俩完全蒙了。“这不是你们的房子，我们这是合法腾退！”“闯入者”立场霸道。
房子毕竟是怎样被过户的？“颠末公证的授权委托书是导致房屋被卖的环节文件。”据阐发，“委托代理人”恰是基于一份颠末公证的授权委托书，就可以或许在白叟完全不知情的情况下卖掉房子。委托书中大多表示“我要成本价出售位于某处的房产，因为不能亲身办理，特委托受托人全权代办典质登记、签订相关文件和谈、领取权证、办理提前还款、解除典质登记、网签、过户、提款、转委托……”字样。
截至目前，有的白叟通过提告状讼、贰言登记等法令手段，临时保住了本人的房子；广某也由于涉嫌不法集资、诈骗罪被查察院核准拘系。白叟们的“保房行动”也取得了初步成效。
广某特意给李阿姨介绍了“委托代理人”龙某，并强调龙某认识良多“金主”，能够提供典质贷款，。龙某告诉李阿姨，为她找到了“金主”王某提供典质贷款。
老年人在“委托代理人”的“忽悠”之下，不明就里就对该委托书进行了公证，这就完全合适房屋办理部分对于他人代办过户的要求，相当于老年人在向“金主”告贷时，就同时把房子交由他人掌控，而不是如理财一方所说的只是拿房本做典质罢了。
“一天之内，住了多年房子被人强行清出，在毫不知情的情况下，房子就被过户给他人；莫明其妙背负巨额贷款……”近日，记者从致诚公益律师团队领会到，近年来一种以“理财”之名实施的新型“房诈”逐步浮出水面，截至目前已发生数十起老年人因理财典质房产而得到房子的案例。
白叟们对公证处进行了多次复核和投诉。本年5月3日，针对“北京市国立公证处发生数起为不实在的事项出具公证书，导致当事人房产在不知情的情况下被买卖或典质的情况”，司法部对该公证处予以一系列处分，并吊销了曾多次为老年人办理牵扯“房诈”公证的公证员李某、冯某的执业执照。
2016年5月，李阿姨经人保举认识了自称“北京店网副总裁”的广某，广某告诉李阿姨本人正在做一个“以房养老”项目，只需用房产证做3个月典质贷款后借钱给他，就可领取5%的月息，3个月期满后本息全数收回，再用本金赎回房产证。“广某拍着胸脯包管，这个项目没有风险，也不消付任何费用，只需要签一些简单和谈，就能净赔近50万的利钱，我就心动了。”李阿姨说。
此外，除了广某出具的向李阿姨告贷190万元的借条，所有签订的文书都同一由委托代理人龙某领取和保留，李阿姨连个副本都没有。房子被过户后，李阿姨从公证处调取这些文书才发觉，除了告贷合同、房屋典质合同，还有委托公证具有强制施行效力的债务文书公证书、房屋处分委托书等。特别是那份委托书，能够说全权委托龙某享有对房产的一切处分权力，包罗解除典质、买卖、办理产权登记、缴税等所有内容。
“一天之内，我的房子就被‘偷’了。”一想到这套曾经住了35年、一家4口（李阿姨、女儿女婿和外孙女）仅有的房子没了，李阿姨不由老泪纵横……
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发表于 2017-7-31 05:18:46
发表于 2017-7-31 08:41:09
