昆明二手房重磅新政！以后这些房子不能卖啦

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　　昆明市住房和城乡建设局下发《关于做好存量房房源核验工做相关问题的通知》，从2017年8月1日起，在主城五区、三个国度级开辟（度假）区范畴内申请二手房买卖都要先核验房源的真伪。此后，通过房源核验以及房屋形态的及时更新，购房者能够买到实在靠得住的二手房。核验不收取任何费用，市民在家即可通过微信办理查询。

　　A、核验房屋证载的房屋所有权证号/不动产权证书号、权力人能否取楼盘表记录消息或房产档案等材料记录的消息分歧；
　　按照国度最新的公证收费尺度，证明地盘利用权出让、让渡，房屋让渡、买卖及股权让渡，按下列尺度收取：标的额50万元以下部门，收取比例为0．3％，按比例收费不到200元的，按200元收取；500001元至5000000元部门，收费0．25％；5000001元至10000000元部门，收取0．2％；10000001元至20000000元部门，收取0．15％；20000001元至50000000元部门，收取0．1％；50000001元至100000000元部门，收取0．05％；100000001元以上部门，收取0．01％。
　　开展房源核验是进一步优化二手房买卖流程，加速办理速度的主要办法之一，只要通过房源核验完美原房屋登记消息后才能保证后续买卖手续的一般办理。
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　　房屋买卖产权办理部分将通过手机短信的体例奉告申请人核验结果；申请人也可通过“昆明房产办理”微信公众号查询核验进度和结果。
　　房屋买卖产权办理部分受理房源核验申请后，通过存量房房源核验系统进行消息校验，根据楼盘表记录消息或房产档案等材料记录的内容进行核查。
　　所谓房源核验，是指买卖的二手房，无论是小我自行成交乃至委托中介机构进行买卖的，起首要向房屋买卖产权办理部分申请核验房源的真伪，然后才能发布并办理买卖手续。此举是为了包管二手房买卖的平安，庇护买卖两边的好处，杜绝虚假的二手房房源。
　　另悉，自8月1日起昆明市房产买卖核心将正式开通“昆明房产办理”微信公众号，市民可通过微信里的“处事大厅”栏目，按照指引申请核验及查询结果。除房源核验、预定办事外，办件进度查询、消息验证查询、挂牌房源公示、在建工程典质查询等办事也将继续开通，愈加便利市民办理房产买卖。
　　11. 房屋已出租他人，出卖人未按划定通知承租人，侵害承租人优先采办权等权益的；
　　鄙人发的通知中，市住房城乡建设局还要求各区房屋买卖产权办理部分须设立办事窗口，指派专人担任房源核验工做。各区房屋买卖产权办理部分、各存量房买卖合同网签机构、各房地产经纪机构应及时、精确的录入房源核验申请消息，保证消息录入的实在无效性。

　　都会时报记者算了一笔账，新政实施后，假如市民采办一套总价为50万元的二手房，可省1500元公证费。
　　《关于调整完美存量房买卖流程相关事项的通知》同时还要求，自8月1日起，当事人申请办理存量房买卖（网签、审核存案、缴费、出具《买卖奉告书》），在一个工做日内立即办理完结。

　　虽然新政带来许多实惠，但有些房屋是不能进行买卖的，在采办时必然要提高警戒。
　　昆明市住房和城乡建设局下发《关于调整完美存量房买卖流程相关事项的通知》，通知要求：自7月24日起，当事人办理存量房买卖合同存案手续，不需要提供公证书；当事人能够向任一网签点申请办理存量房买卖相关工做，也可到各房产买卖核心大厅自在网签点申请办理，各网签点不得强制当事人办理公证、收取公证费。
　　市房产买卖核心相关担任人介绍，因为汗青缘由，导致统一房屋名称或坐落位置不分歧，以及小区或楼号反复登记等个体数字房产档案消息不精确的情况。房源核验中发觉这类情况的，将奉告权力人到相关部分申请，由相关部分予以规范、清理、核实、纠错、补录，确保昆明数字房产档案的切确性和完整性，防备房产买卖登记风险，从而维护群众合法权益。
　　号绰号外，特朗普又出行政号令啦！行政号令有多强，买不了吃亏，买不了上当，是XX你就对峙60秒！
　　A、房源核验申请人（即房屋所有权人，以下简称申请人）可通过“昆明房产办理”微信公众号提交房源核验申请；
　　近期，昆明市住房和城乡建设局下发了一批通知，这些通知对于想买二手房的市民来说无疑是利好信息，既省了钱，又提高了效率，还便利操做。
　　“昆明市二手房买卖合同必需公证”最早可逃溯到1999年。从那时起，昆明市相关主管部分便要求所有的二手房买卖合同必需先办理公证，然后才能办理过户手续。
　　B、通过经纪机构出售房屋的，申请人可委托房地产经纪机构到市中介行业协会诚信评价系统申请核验；



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　　C、自行告竣买卖的，申请人可自行或委托他人到存量房买卖合同网签机构或者市房屋买卖产权办理处和官渡区、西山区、呈贡区房屋买卖产权办理部分窗口申请核验。
　　如本人来不了，委托办理的，还需提供《存量房核验委托书》和受托人身份证明原件。

空谷幽兰

这就是传说中坐沙发的感觉吗？好鸡动！！！

陌路丢了谁

这画面太美我不敢看

呆了吧唧

林子大了，什么鸟都有

断桥念雪

不是我劝着我自己，我特么早和这个世界翻脸了。

北辰羽墨つ

不想当厨子的裁缝,不是好司机.

那时年少i

今年楼主不送礼，送礼就给楼下的！

不要靠近我。

very good

予你心安。

2015，喜气洋洋。

尛晴天づ

我也是醉了。