购房必看8月昆明二手房交易新政出炉！卖房、买房都有变化

admin · 发表于 2017-7-31 18:00:27

　　而对于该政策的现实落实情况，记者从市场领会到，因为此次发布的核验渠道包罗买卖办理部分窗口、挪动互联网端以及委托经纪机构核验，也基本上不会添加太多法式，对一般买卖影响不大。

　　8月1日起，当事人申请办理存量房买卖（网签、审核存案、缴费、出具《买卖奉告书》），在一个工做日内立即办理完结。

　　昆明市住房和城乡建设局发布《关于调整完美存量房买卖流程相关事项的通知》，自7月24日起，当事人办理存量房买卖合同存案手续，不需要提供公证书；当事人能够向任一网签点申请办理存量房买卖相关工做，也可到各房产买卖核心大厅自在网签点申请办理，各网签点不得强制当事人办理公证、收取公证费。
　　日前，昆明市住房和城乡建设局下发《关于做好存量房房源核验工做相关问题的通知》，8月1日起，昆明主城五区、三个国度级开辟（度假）区范畴内申请二手房买卖都要先核验房源的真伪，然后才能发布并办理买卖手续。出台核验政策，也有助于削减中介市场虚假房源、“模特房”等不合规现象。
　　1房源核验申请人（即房屋所有权人）可通过“昆明房产办理”微信公众号提交房源核验申请。2通过经纪机构出售房屋的，申请人可委托房地产经纪机构到市中介行业协会诚信评价系统申请核验。3自行告竣买卖的，申请人可自行或委托他人到存量房买卖合同网签机构或者市房屋买卖产权办理处和官渡区、西山区、呈贡区房屋买卖产权办理部分窗口申请核验。

　　一是核验房屋证载的房屋所有权证号/不动产权证书号、权力人能否取楼盘表记录消息或房产档案等材料记录的消息分歧；
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　　3、8月1日起，昆明主城五区、三个国度级开辟（度假）区范畴内申请二手房买卖都要先核验房源的真伪，然后才能发布并办理买卖手续。
　　房屋买卖产权办理部分将通过手机短信的体例奉告申请人核验结果；申请人也可通过“昆明房产办理”微信公众号查询。
　　2、8月1日起，当事人申请办理二手房买卖（网签、审核存案、缴费、出具《买卖奉告书》），在一个工做日内立即办理完结。
　　房屋买卖产权办理部分受理房源核验申请后，通过存量房房源核验系统进行消息校验，根据楼盘表记录消息或房产档案等材料记录的内容进行核查。
　　“因为汗青缘由，导致统一房屋名称或坐落位置不分歧，以及小区或楼号反复登记等个体数字房产档案消息不精确的情况。”昆明市房产买卖核心工做人员介绍，此次针对房源的核验，也是为了避免因汗青缘由形成的错误消息。

淹没昨日 · 发表于 2017-7-31 18:30:05

本人严正声明：此帖在全世界只有一个沙发。沙发两边的扶手同属于一个沙发。任何企图想制造两个或两个以上沙发的行为都必将遭到包括本人在内的全世界人民的反对和强烈谴责!

慌吾! · 发表于 2017-8-5 22:32:19

2015年楼主还是蛮拼的。

曲终人散 · 发表于 2017-8-6 04:46:25

怪蜀黍，童鞋

一个人的生活 · 发表于 2017-8-16 23:42:31

面对楼主的帖子，我震惊得几乎不能动弹了，楼主那种裂纸欲出的大手笔，竟使我忍不住一次次的翻开楼主的帖子，每看一次，赞赏之情就激长数分，我总在想，是否有神灵活在它灵秀的外表下，以至能使人三月不知肉味，使人有余音穿梁，三日不绝的感受。

不远昨日 · 发表于 2017-8-17 15:04:08

能够在如此精彩的帖子后面留下自己的网名是多么骄傲的一件事啊！楼主，请原谅我的自私！我知道无论用多么华丽的辞藻来形容楼主您帖子的精彩程度都是不够的，都是虚伪的，所以我只想说一句：您的帖子太好看了！

ソ浅碎时光√ · 发表于 2017-8-18 09:30:22

失去某人,最糟糕的莫过于,他近在身旁,却犹如远在天边.

溺爱！ · 发表于 2017-8-23 03:39:23

没人回帖。。。我来个吧

殘缺的回憶 · 发表于 2017-8-24 02:49:43

生命中的第一个沙发，激动嘞！

深情葬海 · 发表于 2017-8-26 00:57:34

时间过的真快，一不留神我也抢了回沙发！