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原题目：房产税战房地产税有什么区别？
原题目：房产税战房地产税有什么区别？
近日，上海市提示市平易近于12月31日前缴纳2016年度小我住房房产税税款。“上海要交房产税”的动静激发了天下关心。“房产税真的要起头交了啊”“我暗示有点方”“上海先交，什么时候到我家？关心中”“房产税来了，房价要降了吗”……一时间，各类热议屡见不鲜。
然而，此“房产税”并非彼“房地产税”，看起来就一字之差，隐真上完美是两回事。
上海为房产税天下试点
据领会，这次上海房产税的征收对象为2011年1月28日起本市居平易近家庭正在本市新购的第2套及以上住房战非本市居平易近家庭正在本市新购住房，但“家庭人均筑面不跨越60平方米”等6种环境可减免。
依照2011年1月27日出台的“上海市人平易近当局关于印发《上海市开展对部门小我住房征收房产税试点的暂行法子》的通知”划定，房产税是按年征收，征收的各项划定也与这次公布的内容分歧，别的，按照该划定，上海试点房产税的合用税率暂定为0.6%。所以，就上海来说，房产税已交了5年，并非新颖事物。所谓“上海2016年起开征房产税”，底子也是乌龙。
2011年，天下房产税试点拔与了上海战重庆两个都会。昔时1月28日，两地的房产税试点政策正式真施。主两处所案来看，上海施行的次如果增量征收，而重庆则偏重于对高端存量的征收。主试点效验来看，两地开展房产税试点的四年多来，房产税对房价影响能够纰漏不计，而房产税的支出甚微，对处所财务支出孝敬较小。据媒体报道，试点3年期的节点，重庆的小我住房房产税征收额累计不跨越4亿元，而上海据有关部分估算约6亿元。
“房产税”战“房地产税”之争
值得留意的是，房产税试点扩容主2013年3月的“国五条”起头提出，却始终未能真隐。业内的一种说法是：房产税试点遏造扩容背后，次要缘由之一，就是房地产税即将奉行，“房产税扩大试点就没有需要了。”
隐真上，“房产税”战“房地产税”两者观点经常被混合。
房地产税是针对房产征收的所有税目标总称，分为流转关键战保有关键两大类税目。此中流转关键税目包罗：印花税、契税、都会维护扶植税等九项，保有关键税目包罗：城镇地盘利用税、房产税战都会房地产税。所以，房产税是对衡宇持有征收的一个具体的课税。简略一点说：“房地产税”蕴含了“房产税”，范畴更大。
房地产税是一个全新的税种，而目前正在天下的促进，还逗留正在“立律例划”的层面。
2015年8月，备受关心的房地产税法正式进入天下人大立律例划，这也象征着房地产税的会商曾经进入总结思绪阶段。财务部财务科学钻研所原所幼贾康正在本年1月份时指出，相关房地产税的内部争议仍然较大，不推出的缘由之一是思量到楼市环境战“去库存”的次要标的目的，“一旦推出可能会影响楼市”。时间到了10月份，贾康再次暗示，相关房地产税的草案内部始终都有，不外具体的推出时间还不清晰，要看天下人大什么时候启动一审，但能够必定“与本来打算的时间表曾经不婚配了”。
房地产税真的能降房价吗？
一则平凡俗通的“喊你交税”的动静，为何发酵成微博热点？这一征象背后折射出的，起首是人们对房地产税战房产税的认知，还逗留正在很是恍惚的阶段；其次，该当看到，本轮楼市调控的大布景下，业界对“幼效机造”的关心又上升到新的高度。
该当看到，本轮楼市调控，还是以“限购限贷”为次要手段，正在如许的大布景下，始终被以为是楼市调控“幼效机造”的房地产税又被推上了风口浪尖。贾康暗示，不克不迭说房地产税这一个要素决定了房价，但假如说它跟房价没相联系关系，这个概念是不建立的。房地产税出台的初志，是为了规范房地产范畴的税费系统而不是简略的加一种税。“房地产税不是能够像定海神针一招决定全局，可是它是轨造扶植中的一个必选项。税不是全能的，但该促进的时候你不促进就不可。”贾康如许暗示。
关于房地产税的最新的进展是，11月4日，时任财务部部幼的楼继伟暗示，房地产税等税造鼎新正正在踊跃促进中。
南方日报记者许蕾
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发表于 2016-11-16 12:49:56
发表于 2016-11-16 14:16:47
