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如果上半年的常州楼市用“疯狂”两个字来形容的话，那么下半年常州楼市就需要用四个词语来形容了：库存下降，新增不足，需求旺盛，价格上涨。在经历了上半年的疯狂之后，这些可能是下半年所要面对的“后遗症”。
今年1月份，常州的库存量为12月左右，而截止6月底，常州的库存量已经不足十月了。整个上半年，常州的新增供应量始终是小于成交总量的。
在经历了2015年下半年的冷淡期之后，2016年上半年购房者的购房需求大大增加，尤其是改善型户型，收到了常州购房者的追捧。上半年，无论是刚需盘或是高算盘，无论是城区还是城郊，但凡开盘成绩都还不错，甚至还会出现连夜派对和多人抢一套房的局面。
从成交均价来看，常州房价开始进入“7字头”，其中4月商品住宅成交均价7358元/㎡，创下最近三年月度成交均价最高值。而天宁区的均价曾一度超过了10000元/平，成为常州今年第一个破万的板块。可以看出在楼市一些利好政策的刺激下，2016年常州楼市开始有回温趋势。
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2014年起，常州开始实行三年土地”零供应“政策，这三年以来，周边城市频频拿下地王，可常州本土的住宅用地拍卖都微乎其微。再加上许多楼盘抱着观望市场的态度，或捂盘或按兵不动。甚至有些区域连续两周都没有新房源推出，让人有随时可能短断供的担心。
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发表于 2017-8-8 09:26:41
发表于 2017-8-8 12:02:44
