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（原标题：广佛地铁沿线二手房交易量减少，价格维持在限购前价位_金羊网新闻）
“目前广佛地铁沿线的金融高新区、南桂路地铁站附近、桂城地铁站附近等，二手房可售房源应该还是有一定存量的。只是二手房被纳入限购后，价格一时难涨上去，因此不少业主不急着放盘了，而是转售为租。”南桂路地铁站周边一家房产中介门店的工作人员苏先生告诉记者，“就我们中介人员而言，二手房被纳入限购后，出售类业务减少了，佣金收入也减少了。比起限购前，现在我们清闲了很多。限购后，我们也将不在限购范围内的公寓以及非限购区的住宅，作为主推房源了。”
“我们小区一、二期前年年底收楼，去年下半年开始，陆续有业主入住。今年6月二手房限购前，楼下开了两家二手房中介门店，限购后至今新增超过十家，在整个小区新开的商铺中，房产中介就超过了六成。”金融高新区某小区业主张先生告诉记者。
“今年3月佛山一手房限购升级前，广佛地铁沿线的一手房，尤其是千灯湖片区，购房者中广州人占比很大。一手房限购升级后，广州客开始将目光转向这一片区的二手房。然后到了6月，又迎来了这一片区二手房被纳入限购，在佛山没有纳税或社保证明的广州客，就没有了购房资格。被这一群体拉动起来的成交量，也随之下降。”广佛地铁沿线万达广场一家房产中介的工作人员说。
(原标题：广佛地铁沿线二手房交易量减少，价格维持在限购前价位_金羊网新闻)
今年3月下旬，佛山限购政策升级，在原限购区限购一手房的基础上，收紧非户籍居民的购房资格。此政策执行后，原本有意买一手房的外来客，将目光转向当时还未限购的二手房。尤其是广佛交界处的二手房，成了外来刚需客的主要选择。受此影响，佛山二手房一度成交量大增。
虽然限购后二手房成交量、价格都受到了一定影响，但记者在走访中发现，在地铁沿线的广佛交界处，近期二手房中介门店却新增不少。尤其是近一两年新建好业主刚收楼的小区，二手房中介纷纷入驻布局。
不过，到了6月，限购区的二手房也被纳入限购范围。限购之后的首月即6月份，佛山全市二手房成交8798套，环比下滑近三成。
根据佛山市住建管理局公布的统计数据显示，今年3月佛山二手房成交了12656套，环比今年2月的3652套，增加了246.55%。和去年同时期（去年3月）的成交量4007套相比，增加了两倍。到了今年4月、5月，二手房月成交量反超一手房，继续维持在1.2万套以上。分区域来看，南海、顺德的成交量占比最大，而这两个区的广佛交界地带贡献率较高。
今年6月起，佛山限购区的二手房被纳入限购范围。至今，“新政”出台已有两个多月。记者近日走访佛山二手房市场，尤其是此前上涨最为明显的广佛地铁沿线的广佛交界处，发现二手房被纳入限购后，成交量有所减少，价格上涨也放缓。在此现状下，不少二手房业主转售为租。不过与此同时，由于近期广佛地铁沿线新交付楼盘较多，二手房中介门店仍在走马圈地布局，限购后依旧新增了不少门店。
不过，由于写字楼、新入住企业不断增加，在千灯湖等片区，目前租房市场比较活跃。千灯湖地铁站附近一家房产中介的工作人员李先生分析： “在这一片区写字楼上班的人越来越多了，找房源的租客也越来越多，带家私家电的房源尤其受欢迎。”
记者在走访中获悉，被纳入限购后，二手房随着成交量的减少，价格上涨也放缓。
针对此现象，一家房产中介门店负责人表示：“限购后二手房成交量的确减少了，我们的佣金也赚少了，但是广佛地铁沿线的一手房已所剩无几，以后这一带二手房的交易要多过一手房，所以中介趁早布局是必需的，看的是长期市场。”
记者梳理多家中介门店给出的二手房价格发现，地铁沿线的广佛交界处，众多房源维持在限购前的价位。比如，金融高新区某滨江小区，限购前二手房均价在2.8万元至3万元之间，目前依然如此。万达广场附近的一小区，限购前均价在3万元左右，目前也相差不多。
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发表于 2017-8-14 19:58:28
发表于 2017-8-14 19:58:52
