广州2016年二手房纠纷首超一手房

admin · 发表于 2017-8-30 11:41:36

　　据广州中院房地产审判庭庭长邓娟闰介绍，近年来，因房价增幅较大，出卖人“主动违约”终止买卖或“一房两卖”情况增多，二手房买卖合同纠纷呈现增多趋势，包括拒不履行、迟延履行、限购限贷无法履行、一房数卖、借名买房、处分共有房产、连环买卖、户口纠纷等。
　　从2016年开始,二手房买卖合同纠纷案件数量首次超出商品房预售合同纠纷。今年广州各区二手房买卖纠纷又有明显上升。今年上半年，除白云、海珠、越秀、南沙四区负增长外，增城、天河、荔湾、番禺、花都、黄埔、从化七区皆出现较大增长。
　　据广州中院司法大数据统计，2013年至2016年，全市基层法院受理的商品房预售合同纠纷一审案件数量分别为3217、4587、3570、3197件，受理商品房预售合同纠纷以外的房屋买卖合同纠纷一审案件数量分别为：2749、3290、2229、3631件。可见，二手房买卖合同纠纷占据房地产案件较高比例。
　　“目前广州中院对同类案件的处理原则是，在对房屋差价的损失计算时，违约方承担违约赔偿责任应与守约方因违约所遭受的损失相当，即因为房价涨跌而违约的，违约方应承担的损失不仅包括直接损失，还包括守约方的可得利益损失，比如房屋涨跌所造成的差价损失”，邓娟闰说。

咫尺光年 · 发表于 2017-8-30 13:24:04

又抢到前排了。哈，不用怀疑，不用惊讶，你也没有看错！

走吧不挽 · 发表于 2017-9-4 02:43:55

再美好也经不住遗忘，再悲伤也抵不过时间。

青丝染霜 · 发表于 2017-9-7 18:49:29

路过帮顶嘿嘿

一枕清风 · 发表于 2017-9-8 13:49:50

顶顶更健康

柚凉 · 发表于 2017-9-9 15:18:22

楼主这么可爱，你造么？

陋女执事 · 发表于 2017-9-11 00:24:56

我喜欢的女孩要像黛玉一样有才气,像宝钗一样懂事,像可卿一样漂亮,像湘云一样豪爽,像李纨一样忠贞,像探春一样能干,像凤姐一样精明,还要像元春一样有福气,呵呵……

我们终成陌生人 · 发表于 2017-9-11 07:47:11

传说中的沙发？？？哇卡卡

笑衬心酸i · 发表于 2017-9-11 16:56:38

支持支持再支持

阡陌红尘 · 发表于 2017-9-13 13:04:50

我只想安静地做个美男子