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北京某土方工程公司，资金需求500万左右。之前打算做融资租赁(原因:因为企业旗下有10余台工程车辆，初步评估价值总计约为4000万)，但是因为资金成本(约年化20%)以及放款额度的原因(因为融资租赁低于1000万以下机构不是很愿意接，但是放款额度太大也意味着需要承担更多的利息，实际上企业需求的流动资金并不用那么多)，最终没有谈妥。找到环投汇后，环投汇的投资顾问分析了企业的资质(什么资质:企业拥有的资产，包括存货，应收账款，固定资产，以及财务报销上各项财务比率等)，以及对资金的需求(条件:500-1000万之间的额度，资产成本可接受的范围在年化5%-10%之间)，判断房产抵押贷款是比较适合企业的选择。最开始选用企业法人的房产进行抵押，但是因为正巧赶上北京317的政策，导致商住房无法抵押，这套方案没有成功。故采用第二套方案:通过和企业法人的朋友协商，谈妥利益风险分配后，使用朋友的房产进行抵押，但是最后审核资料到时候因为房产证上有房主女儿的名字，因为我国法律不允许使用未成年人的资产进行处置，抵押就是一种处置行为，所以最终也没有从银行获得资金。
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发表于 2017-9-7 18:51:06
发表于 2017-9-7 19:52:24
我是第一个回的耶~
