老夫妇房产登记时做了这件事辛苦建起的房子竟要被法院拍卖了！

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　　如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖，不让其父母居住的情况发生。之前在一起离婚案件中：张先生未成年时，其父母即以其名义购置了房产，张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字，当其婚姻触礁离婚时，妻子根据约定分得了50%的产权，张先生的父母为此深受打击，悔不当初。

　　号外号外，特朗普又出行政命令啦！行政命令有多强，买不了吃亏，买不了上当，是XX你就坚持60秒！
　　不过，我们有必要提醒这些“用心良苦”的家长们，你们只想到了“娃娃房”的利，却没意识到它的弊。

　　2000年村委会统一办理房产登记时，村大队工作人员询问姚某：这套房屋登记在谁的名下？姚某表示：户口簿上的名字都行！于是，这套房子就被登记在了他们的儿子阿标名下。
　　其理由为阿标于1981年出生，建房时才16岁且在读书，没有收入且没有能力出资9万元建房；同时，村委会工作人员办理房产登记手续时，两原告及阿标均不在场，也没有签写任何字据，两原告没有同意将涉案房屋产权所有人登记为阿标。
　　如果夫妻离婚，以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。如果房产不作为共同财产来分割，那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住，可能会由此引发抚养权争夺局面。
　　一家人没在意过房子署名的问题，直到2016年，阿标涉及到与招商银行、华融资产管理公司的两起金融借款合同纠纷案。
　　对姚某夫妇所述，被告阿标表示是事实，涉案房屋是原告姚某所建，同意两原告的诉讼请求。
　　另外，姚某还提到其在2001年收到涉案房屋的房产证时，就知道房产证的登记产权人为被告阿标，且房产证一直由其保管。
　　为此，姚某夫妇请求法院判令确认他们夫妇二人为涉案房屋的所有权人，并判决停止对涉案房产的拍卖，判令阿标协助将该房产的名字变更登记为自己二人。
　　顺德法院经审理后提出，在庭审中原告姚某自认当年办理产权登记时村大队的工作人员曾征询其意见，并经其同意将涉案房屋的产权人登记为被告阿标。显然，将涉案房屋的产权人登记为被告阿标，是两原告的真实意思表示。
　　夫妻之间产生矛盾时往往互不相让，谁也不愿在财产上吃亏，此时有些夫妻会共同出于对子女的爱护，协商将房产登记在子女名下。
　　如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款。
　　房屋建成后，一家四口人包括姚某夫妇和儿女阿标（化名）、阿兴（化名）一直居住至今。
　　如今，很多家长在购置房产时，因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来，“娃娃房”的好处很多，可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。
　　两原告认为，涉案房屋是两原告出资建设的，两原告才是涉案房屋的所有权人，应将房屋产权人变更登记为两原告。
　　姚某说，2000年6月，村委会工作人员为全村所有新建房屋住户统一办理产权证明，而办证的表格是村委会工作人员代为填写的。
　　如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。
　　父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益，若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，保证书须经公证处公证。另外，父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯其合法权益，父母还要承担赔偿责任。

　　庭审中，原告姚某说，2000年村委会统一办理房产登记时，村大队工作人员有询问过原告的意见涉案房屋登记在谁的名下，姚某表示户口簿上的名字都行，村大队的工作人员说那就写原告儿子即被告阿标的名字，原告当时表示同意。
　　如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。
　　法院在处理案件时的执行过程中，查封了在阿标名下的这套房子，并拟对其进行评估拍卖。一家人才发现事情不妙！于是父母作为原告，决定起诉，请求更换房子署名，取消拍卖。
　　将房子直接登记在未成年子女名下，相比赠予、继承等既省钱又方便，能省下不少税费，还不用担心将来会征收遗产税；
　　作为家里最重要的资产之一，人们在做房产登记时一定要慎重，考虑清楚署名可能给房产带来的各种影响…… 一些父母现在会把房产登记在未成年子女名下，却没有意识到其中的隐患！
　　1997年6月到1998年1月期间，顺德的姚某夫妇出资建设了佛山市顺德区乐从平步环村北路一套房屋。
　　有些家长从事商业经营活动，在经营良好时提前策划，以孩子名义购置房产，如果面临生意失败，资不抵债等风险，还能给自己保留一部分东山再起的资本，为自己和孩子都留条后路。

　　因此，法院认为，两原告在被告阿标因负债被执行的情况下提出主张涉案房屋的所有权不但于法无据，且有违诚实信用，法院不予支持。同时，涉案房屋登记在被告阿标名下，两原告无提供有力证据否定不动产登记簿证明力，被告阿标是两起执行案的被执行人，申请执行人有权申请法院对被执行人名下的财产采取强制执行措施，因此，两原告诉请排除对涉案房屋的执行，理由也不充分，法院不予支持。

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