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首套房贷利率上升，也成为遏制房价炒作的手段。数据显示，今年8月全国首套房贷平均利率为5.12%，相当于基准利率1.04倍，且近日北京多家银行继续上调首套房贷利率，部分甚至上浮20%，大城市首套房贷仍有优惠的银行已十分稀少。央行也对此表示支持，理由为这是银行根据市场资金水平变化，自身资产负债管理所采取的自主行为，也符合房地产调控政策导向。
中国大城市房价过高问题由来已久。以往楼市过热、房价高企时，惯用策略是利用限购、限贷等措施进行调控，但作用往往仅限于短期，且容易形成房价上涨预期，于是不可避免地进入了“越调越涨”的困境。在去年底中央经济工作会议上，决策层对房地产进行了定位：“房子是用来住的，不是用来炒的”，并强调利用长短结合的政策工具，建立符合国情、适应市场规律的房地产基础性制度和长效机制。
为防止炒作，部分二线日两天，南宁、重庆、南昌、长沙、西安、贵阳、石家庄七城升级楼市调控。除西安楼市调控新政着眼于强调“商品房调价申报”外，其余六城皆为“限售”，须取得不动产权证满2~5年后方可转让。
楼市话题的热度近两年一直不曾停歇，去年9月底在全国开启的新一轮调控，至今已过去一年，住房已逐渐回归居住属性。
当前市场淡季且高温多雨，下游市场需求偏弱，市场出货多为贸易商串货行为。但钢厂库存偏低，市场快进快出，商户出货压力不大。整体来看，中厚板市场基本面较好，商户虽有畏高心理，但心态积极。
实际上，中国经济已经到了不得不摆脱房地产依赖的关口，这也成为了共识。针对房地产行业的未来发展，决策层定调回归居住属性，建立长效机制。要达到这个目的，短期来看，要在房价过高或上涨过快城市，加强调控，遏制房价非理性上涨。长期来看，要通过“购租并举”等手段，完善住房供应体系，让以年轻人为主的“刚需”人群，能够通过不同渠道满足住房需求。
如果把限购、限贷等从抑制需求的调控政策看作短期政策，那么近期频现报端的共有产权住房、租赁住房等，无疑就是长期性的工具。
如今，政策工具长短结合，共同施行，房地产市场健康发展的长效机制正在形成。
楼市话题的热度近两年一直不曾停歇，去年9月底在全国开启的新一轮调控，至今已过去一年，住房已逐渐回归居住属性。如今，在调控不放松的同时，正通过完善住房供应体系，建立房地产健康发展的长效机制。
2017年是钢铁行业去产能的攻坚年，也是钢铁企业去杠杆的重点年份。目前钢铁行业去杠杆任务完成的如何？存在哪些问题？都有什么建议？请各位嘉宾谈谈自己的看法。
受此影响，现货钢价连续上涨，市场成交出现放量，钢市情绪得到提振。不过，由于价格拉涨过快，市场也存有一定的恐高心态，对市场回调的担忧增多。
从调控效果来看，目前一线城市和热点二线城市房价上涨势头已连续多月得到遏制。根据统计局公布的8月70城房价，15个一线和热点二线城市新建商品住宅环比无一上涨，同比涨幅全部回落，深圳还出现同比下跌。不过仍有46城新房价格环比上涨，虽然环比数量有所下降，但也意味着调控不可放松。
9月21日，住建部发文支持北京、上海开展共有产权住房试点，要求落实好现有的财政、金融、税费等优惠政策，力争形成可复制、可推广的试点经验。随即，北京就将朝阳区的锦都家园项目纳入共有产权住房管理，销售均价每平方米2.2万元，该地块楼板价2015年的楼板价为每平方米2.8万元；并明确未来5年供应25万套共有产权住房的目标，着力满足城镇户籍无房家庭及符合条件新市民的基本住房需求。
此外，住建部今年7月要求在人口净流入、住房租赁需求旺盛的大中城市，加快发展住房租赁市场，并选取广州、深圳、南京、杭州等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位，部分城市目前已发布具体实施方案。同时，上海最近连续在主城区公开出让多幅租赁住房用地，并发布住房发展“十三五”规划，提出将新增租赁住房70万套。
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发表于 2017-10-4 02:10:51
发表于 2017-10-6 14:45:32
