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前往深圳后，刘蜜斯对该项目进行了材料汇集，发觉现实情况取售楼人员所言有不符，包罗项目车位配比、以及周边交通规划等方面。除此之外，刘蜜斯查实，从其签订认购合同到开辟商要求其履行签约合同的7天里，该项目开辟商并未取得商品房预售许可证。腾讯房产查阅东莞建设网发觉，碧悦湾花圃4幢商品房的预售许可证发证日期为2015年12月15日，而刘蜜斯交纳定金的日期为12月5日。针对这些情况，刘蜜斯次日要求开辟商退还定金，却被其以认购合同已签定为由，拒绝退还。
腾讯房产梳理多名爆料者的问题发觉，目前，深圳客在临深片区遭遇的房产胶葛中，以合同胶葛居多，还包罗所购房产被查封、开辟商涉虚假宣传等多个方面。
腾讯房产梳理多名爆料者的问题发觉，目前，深圳客在临深片区遭遇的房产胶葛中，以合同胶葛居多，还包罗所购房产被查封、开辟商涉虚假宣传等多个方面。
对此，广东诚公律师事务所颜宇丹律师指出，采办一手房，购房者先要审查开辟商能否具备预售前提，能否取得预售许可证，假如开辟商没有将相关证照公示在售楼处，购房者能够要求其出示。一旦发觉开辟商未取得预售许可证即出售，购房者能够买卖合同无效要求退还购房款，假如开辟商拒绝退还，购房者可向法院提告状讼要求确认合同无效返还购房款。
此外，对于开辟商的宣传许诺，颜宇丹建议，购房者最好要求写入合同，并商定假如不克不及兑现许诺形成违约，其将承担何种违约义务。
在中介的保举下，在深圳工做的刘蜜斯客岁12月5日到东莞碧悦湾花圃售楼处看房，现场发卖对其强调，该项目有预售许可证。受售楼人员的鼓动，刘蜜斯在尚未对项目脚够领会的情况下，选定4幢1004号房源，签下认购书合同并交纳2万定金。据刘蜜斯介绍，在交定金前其对该合同的内容并不晓得。
客岁以来，深圳房价暴涨，部门购房需求外溢至临深片区。而据深圳消委会的演讲，2015年临深片区房产胶葛也添加。近日，多名在莞惠购房的网友致电腾讯房产，反映在临深片区购房所碰到的各种问题。
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发表于 2017-10-31 12:26:59
发表于 2017-10-31 12:30:00
