房产证多久能办好？新房、二手房哪个拿证快？

admin · 发表于 2017-12-9 19:12:29

　　④审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；
　　一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。但是在实际生活中，往往需要等一段时间，尤其是新房办理房产证（不动产权证），有的甚至要拖好几年。

　　新房房产证（不动产权证）办理比较繁琐，交房之后，需要对房屋进行重新测绘，根据实际的建筑面积，房款多退少补。之后，再有开发商提出申请，进行产权分割。如果各项设施均符合规范，验收通过之后，房管部门就会受理。因而，新房房产证（不动产权证）办理时间比较长，一旦其中某个环节出了问题，就会延长办理周期。
　　②初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；
　　④买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请，通常要40个工作日左右。
　　目前，很多开发商都会替业主代办。如果您是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。
　　一次性过户是15个工作日后取房产证；贷款过户45~60个工作日方可拿到房产证。
　　①买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。

　　③查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；

　　⑥发证：房管部门在规定的时间（30个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

自我安抚 · 发表于 2017-12-9 19:15:42

有一种回帖叫做抢沙发

暖心 · 发表于 2017-12-14 18:57:05

沙发？？？

青袖拱手 · 发表于 2017-12-15 11:39:18

OMG！介是啥东东！！！

屐齿 · 发表于 2017-12-15 21:31:26

老鼠扛刀,满街找猫!

谎言可笑 · 发表于 2017-12-21 14:39:50

我喜欢的女孩要像黛玉一样有才气,像宝钗一样懂事,像可卿一样漂亮,像湘云一样豪爽,像李纨一样忠贞,像探春一样能干,像凤姐一样精明,还要像元春一样有福气,呵呵……

青苔痕迹 · 发表于 2017-12-22 16:24:30

碎粤神偷

南音雨阁〆 · 发表于 2017-12-25 20:18:57

帮顶，帮顶，快速顶贴中······

伊染年华泪蹒跚 · 发表于 2017-12-25 23:36:35

抢二楼可以知道一个人的素质程度，2L素质往往要比3L高出很高一个台阶

无权相拥 · 发表于 2017-12-29 13:40:06

众里寻他千百度，蓦然回首在这里！