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有业内人士表示，有关部门对光华新城的定位并不明确，到底该怎么走，并不是很清楚。这导致在土地出让之前，有关部门对各地块的容积率并没有严格的控制。显然，这不会被唯利是图的商人抓住赚钱的机会。
近日出让地块，万家湾地块规定容积率≤3，相比目前在售所有楼盘容积率至少都在3.6，这算是一个新的变化。而且3.6还是在不计算开发商赠送面积影响的容积率的基础上。
一般来说，实力强劲的品牌开发商云集后，很容易产生高端楼盘聚集地，如即将成型的攀成钢，如城南大源等。而在光华新城，这个有着“地利”(环境优美)，“人和”(品牌开发商云集)，就在被众人寄予众望将成为城西新高端片区的时候，已经沦为了高密建筑集中地。在07年以前，人们传统印象中，光华大道沿线一直是改善型大户型为主的市场，光华大道另一端的锦绣森林、
而最重要的是，据记者了解到，光华新城目前仍有大量土地储备，目前已建项目只占据光华新城的一小部分。这些长满青草随风摇曳的储备土地将由谁来打造，将打造成何样，最终决定着光华新城的未来。
尽管目前光华新城情况不甚理想，但是由于商业巨无霸中铁西城的存在，抵消了一些人对它未来的担忧。另外即将开通的地铁四号线，地铁便利以及升值空间也让光华新城多了一些美好的预期。
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以上2点变化，可能只是偶然，但是我们更希望这是接下来光华新城的发展趋势：抛弃高密，迎接品质，对得起自己的环境！
光华新城拥有着良好的自然环境和未来规划，片区品牌开发商云集，万科、中铁、凯德、蓝光等，加上今年在片区拿地的保利以及头次进入成都即落子光华新城的百强房企俊发地产，光华新城可谓“星光熠熠”。
俊发地产在成都打造的头个项目时光俊园位于中铁西城旁边，开发商俊发地产刚进成都，可能出于对自身品牌的打造，所以其第1个项目时光俊园十分注重品质，项目号称1万余平米的大中庭，舍弃了2栋楼占地打造而成。而不管开发商出于品牌打造还是其他考虑，至少此项目已经逃离了本区域内高密建筑之列，这是否能对其他开发商提个醒，别再一味追求高、密、多的项目，也还是未知数。
虽然储备土地仍未进入市场，不过光华新城近日的一些变化，可以让我们猜测其走势。
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发表于 2018-3-14 01:44:42
发表于 2018-3-14 02:43:52
