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从2018年春节开始，东莞楼市就进入了冷淡期，不仅供应量低，成交量也持续低迷，淡季氛围一直影响到现在。往年三月楼市“小阳春”是一年当中的首个楼市旺季，开发商进入推货小高峰，今年3月，仅有少数楼盘小量试探推货，成交量更是低迷，个盘周签约量基本在50套以下。
买卖双方的观望是目前市场的最大特点。有业内人士透露，有楼盘去年十月开盘，到现在银行还没有放款。为了尽快回笼资金，一些开发商提出首付越高的购房者越早选房，首付低的购房者后选房，首付越高，打折越多的策略，不过，这些对整体市场起到的效果甚微。对购房者而言，利率上浮后贷款买房，意味着在未来二三十年的贷款期限内，每个月月供要多上千元。更多的人则暂时不买房了，不仅仅是房价影响了他们买房的欲望，银行贷款利率上浮更是让他们放慢了买房的步伐。就目前来看，要打破这种浓郁的观望氛围，还需要看后市政策和市场的变化，前景并不乐观。
今年的楼市三月“小阳春”失约了！三月楼市成交量低迷，市场观望情绪十分浓厚，显然对这一轮市场影响最大的是房贷利率上浮，虽然目前房贷基准利率仍然处于低位，但是上浮幅度却达到了相对高位，房贷利率普遍上浮至20%以上。银根收紧，放贷时间变长，开发商回笼资金困难，这将是2018年东莞楼市面临的最大挑战。
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发表于 2018-4-11 12:58:28
发表于 2018-4-11 18:22:37
