北京房产纠纷律师找哪家

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　　北京房产纠纷律师找哪家。靳双权，中国房地产营销协会副会长，杰出房地产专业律师，说房网创始人，从事房地产律师业务十二年，精通房地产业务操作规程，在房地产领域有丰富的司法实践经验及深厚的理论实务基础，专业代理房地产开发、买卖、继承、分割、析产、借名买房、确权、腾退、公房、央产房、军产房、经济适用房、两限房等房产纠纷案件，服务内容还包括法律咨询、方案设计、审查起草合同及诉讼文书、谈判等等。现将精选一些案例及相关房地产知识分享，供有需求者学习交流，也欢迎电话、微信、QQ交流

　　1、要查看双方在商品房买卖合同中是否约定了争议解决方式，该约定是否有效。在明确约定且约定有效的情况下，则应该根据约定选择争议解决方式。
　　2、房屋买卖合同履行方式纠纷。房屋合同纠纷是指房屋买卖过程中出现的纠纷，包括售房广告引起的纠纷、认购书相关的纠纷、房屋买卖合同价款支付相关纠纷、房屋交付相关的纠纷、延期办证的纠纷、惩罚性赔偿的纠纷、二手房买卖的纠纷等。
　　首先，根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。例如：因房屋质量问题向开发商索赔时，就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书，房屋质量与合同及开发商承诺事项不符，给住户造成的财产损失的客观证据材料等。
　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
　　2、关于哪里起诉的问题：如果双方在商品房买卖合同中未明确约定，则购房者在选择受理法院时，因双方之间的纠纷属于合同纠纷，应当选择被告（即开发商）住所地人民法院或者合同履行地的人民法院，而不能适用不动产的专属管辖。
　　2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
　　1、交付纠纷。主要是指房屋过户登记的纠纷和房款交付的纠纷，在一般的房屋买卖合同中都约定房屋和房款的交付方式或时间，但由于有的合同对房屋和房款交付的先后约定不明而发生纠纷。
　　最后，为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。另外，按照《民法通则》关于诉讼时效的规定，当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出，以免丧失诉讼权利。
　　3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
　　2、为防止卖方一房多卖，中介一般会要求卖方在签订完三方合同后需要把产权证押在中介方。
　　其次，如当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉。如果对二审判决仍然不服，可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审。或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。
　　3、一房二卖纠纷。现实生活是丰富多彩的，在实际生活中出现的房屋买卖纠纷也是多种多样的。由于各种不同的原因，一房二卖甚至一房多卖的情况也屡见不鲜。

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