二手房面积上了144平米以上税费是怎么征收

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　　展开全部一、房屋建筑面积大于144平米的住房属于非普通住房，二手房交易时的税费有以下：登记费住房，权利人按80元/套；转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；契税
　　国家教师资格证 新安房产网最佳员工 SEO技术工程师 SEM技术工程师交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。


　　非普通住宅，未满五年按全额的5.65%缴纳，五年外按差额的5.65%缴纳；
　　第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
　　展开全部如果这个房子是住宅，在北京这个房子需要缴纳契税，个税，增值税及附加三项，某些情况下一些税费可以免征，具体情况如下：契税：该房屋面积大于140㎡，属于非普通住宅，正常缴纳网签价3%的契税；
　　注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由独立的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用。
　　征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

　　第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；

　　注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。
　　此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。

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把沙发带走。

那时年少i

楼主说的，句句都是真理啊！

赴梦旅人

人生如戏，全靠演技。

为你倾心久久

吾生也有涯,而吃也无涯.

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有钱的都是大爷!但是欠钱不还的更是.

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本人已成仙，有事请发烟，佛说有烟没火成不了正果，有火没烟成不了仙！

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元芳你怎么看？

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为毛老子总也抢不到沙发？！！

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有些失望是无可避免的，但大部分的失望，都是因为你高估了自己。