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（原题目：留意：房产证上写了你名字，屋子也未必是你的！_金羊网旧事）
问题来了：
成婚买房，房产证上写谁的名字？
只写他，她也出了钱，万一之后闹胶葛，咋弄？
小伉俪，俩名字都写上，是不是让人感觉这还没怎样着，就相互不信赖了？
这成婚买房，房产证上有没有你的名字真的有那么主要吗？
请看以下案例。
大场景
当房产证上只要一小我的名字时
情景1:他成婚前全款买了套房，这屋子是他的？谜底：必需的！
解答：按照新《婚姻法》划定，他婚前全款买的房属于他的婚前小我财富，成婚后也不会主动转化为伉俪配合财富。所以，万一他成婚了，伉俪豪情不和涌隐仳离，这套屋子也仍属于他一小我。
情景2:成婚前，他贷款买了套房。这屋子乃至他的？
谜底：那可不必然。
解答：按照《婚姻法》司法说明(三)第十条：“伉俪一方婚前签定不动产交易合同，以小我财富领与首付款并在银行贷款，婚后用伉俪配合财富还贷，不动产注销于首付款领与方名下的，仳离时该不动产由两边和谈处置。”
咱普通点说就是，成婚前他买了房，房产证上写的是他一小我的名字。成婚后，他和她一路糊口，赚的钱搁一路吃吃喝喝用用加还贷。若是有一天，俩人掰了，这屋子咋分，俩人能够本人商讨。
不克不及告竣和谈的，人民法院能够讯断这屋子归他，还没还完的那些贷款就成了他的小我债权。俩人成婚后配合还贷的钱另有屋子响应的增值，按照《婚姻法》有关划定，仳离时由他对她举行弥补。
情景3:婚后他爸妈全款买了套房，注销在了他名下。这屋子必定是他的？
谜底：是的。
解答：按照《婚姻法》司法说明(三)第七条，婚后由一方怙恃出资为后代采办的屋子，产权注销在出资人后代名下的，可依照《婚姻法》有关划定，视为只对本人后代一方的赠与。也就是说，这屋子乃至他的哦！仳离时，另一方无官僚求朋分，咋说，就是连墙角都分不到。
大场景
房产证上写着两人的名字
情景1:这屋子是他全款买的，这屋子归他俩？谜底：不必然！
解答：“举个栗子”，大牛和小妞在成婚后全款买了套屋子，房产证上写了两小我的名。但一旦他俩因仳离闹上法庭，若是说小妞没有证据能证实她买这屋子时出了钱，这房产证上就算是有她的名字也是白费的。在财富朋分时，法官仍能判这屋子归大牛。
情景2:俩人一路贷款买的屋子，是他俩的？
谜底：是的。
解答：若是这屋子是他婚前贷款买的，婚后又加上了她的名字，那婚后这屋子增值的部门和配合了偿贷款的部门，除伉俪两边还有商定外，该当视为配合财富。若是这屋子是俩人成婚后凑了首付，一路贷款买的，那天然也是配合财富，归俩人了。
情景3:这屋子是他怙恃出钱买的，但写了他俩的名字，这屋子是他俩的？
谜底：若是没有“借条”，这屋子就是他俩的。
解答：若是这个情景是真的，那么这屋子将被认定为他俩的共有财富。如无“借条”等其他证据，怙恃的出资也将被认定为赠与伉俪两人的，归两边共有，即即是他俩闹仳离，怙恃也无权索回出资钱款。
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发表于 2016-12-2 09:46:08
发表于 2016-12-2 09:46:37
