二手房不通过中介机构私下交易要注意哪些问题？

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　　他们一手抓卖房人的证件，另一手抓买房人的购房定金，再约定双方签好合同，这样就牢牢地掌握了买卖关系，房屋成交就有了保障。
　　相反，仅仅找一个双方的“熟人朋友”做担保是不合适的。现在房屋交易的金额巨大，出了问题，个人恐怕难以承担这个责任。
　　当然，购房者也要有识别能力，要找那些信誉好、房源多、服务全的中介公司，比如中住地产。



　　中介公司拥有全市东、南、西、北、中很多地方的房源。购房者可以根据自己的经济实力和需要挑选房屋，哪个中介公司不是耐心地介绍房源，甚至不遗余力地带购房者看房呢？
　　本人有一套二手新房，现在找到买主。因为此房是贷款房，所以我要先还清贷款，而他也要贷一部分款，所以很麻烦……，现在我的贷款已经全部还清，现在就要等卖主找担保公司担保贷款，而他的剩款要在过户后才能通过银行打到我的卡上，就是这最后一部，我很担心，万一过户后他不去银行签字，那我就拿不到剩款，我该怎么办呢？请大家赐教！
　　在这关健时刻双方都很需要有个中间人牵线搭桥，而担当此任的也就是中介公司了。

　　有智慧，才有正确的方向，走在正确的道路上，才不用担心被社会的洪流抛弃。 慧生利通创建于2013年，服务于客户，解决客户各种状况下的资金需求，为个人、企业及国家经济发展贡献力量！买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
　　展开全部为什么我们买房一定要找中介？通过中介买房的好处在哪儿？中介让交易更稳当正规的房屋中介机构，是经过工商局等政府部门批准的经营机构，他们对房屋交易业务很熟悉，对房屋交易的全过程更是轻车熟路。在办理过户手续时不会走弯路，既省时间又减少了麻烦，最重要的是有安全感！对于个人来说，对房屋交易的流程不熟悉，就很容易出现诸如漏带资料、反复跑腿、合同不完善等情况，不仅浪费了大量时间，还给交易安全埋下了隐患。中介是最好的见证人
　　而通过中介交易房屋，就相当于有了掌握原则的主心骨，万一遇到麻烦事，中介公司会义不容辞的主持公道，帮您解决。
　　买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。
　　税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
　　如果不通过中介买卖房屋，私下交易不是不可以，但是一旦发生纠纷就难于解决，谁给你做见证人呢？
　　很感谢您的回复，但是担保公司是买主找的，我不认识。万一，我是说万一发生状况，我找谁去？
　　5288获赞数：14742多年市场拓展经验，专注于市场拓展，区域加盟！向TA提问a展开全部没关系，他贷款的时候，通过担保公司，简单的说，过户时，银行把要给你的钱，先打到你的帐户上，但是冻结的，等过户完成，拿到房产证的那刻起，解冻。。。他无权拿到这笔钱，并且，银行不解冻，担保公司将负责。说实话，其实没有这么多骗子，小心是好的，但是大家都是想买房子，都挺不容易的，互相多信任一点点，可能心情就会好多了。肯定地说：从担保公司贷款买房，你的钱，绝对不会少！
　　买卖房屋的焦点问题是先交房屋，还是先付房款？谁都不愿先付，谁都怕上当，但总要有人先做出让步。
　　买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
　　甚至有什么个人的需求，比如想要朝向南的、靠河岸的、周边有校园的，这些都可以提出，中介人会尽力匹配你心目中的房源，这是个人找房很难实现的。
　　本人有一套二手新房，现在找到买主。因为此房是贷款房，所以我要先还清贷款，而他也要贷一部分款，所以很麻烦……，现在我的贷款已经全部还清，现在就要等卖主找担保公司担保贷款，而...
　　房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
　　房产交易动辄数十万、数百万的金额，一旦产生纠纷，对家庭来说将是巨大的打击。尤其近几年来，常有“业主收了定金就消失”的骗局发生，更给私人交易蒙上了一层阴影。

笑泪、

又抢到前排了。哈，不用怀疑，不用惊讶，你也没有看错！

如梦初醒

搬个小板凳 ，楼猪，go。

羊没吐气

失而复得的东西。永远都是二手货。

北辰羽墨つ

打酱油

ソ浅碎时光√

楼猪V5啊

农夫三拳有点疼

很累，感觉不会再爱了！

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好帖必须得顶起

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好帖必须得顶起

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涨姿势了