高新区在售个人二手房源

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　　营业税。2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。
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　　二手房有什么新政策担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房、契税等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。风险提示：此环节大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。
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　　个人所得税。一般卖方承担，如果是卖方*一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他*的房产，则此税要交。
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　　二手房有什么新政策4、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。印花税：总房款的万分之五。产权证工本费，约80元。涉及到钱的部分，购房者一定多加留意，以免由于疏忽大意造成“钱房两失”。

　　每套交纳具体的比例需根据相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

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终于笑醒

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也许似乎大概是，然而未必不见得。

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不错 支持一个了

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是爷们的娘们的都帮顶！大力支持

旧情有余温

苍天之下，厚土之上，竟有如此奇人异士、文人墨客！讥讽于谈笑间，笑骂于无形中，层次之高，境界之深，非我等所能匹及，偶像啊！！！仿高人此文，照作一篇，以表仰慕之情。。。

买醉i

人生的两大悲剧：一是万念俱灰，一是踌躇满志。

不知你名

前排顶，很好！

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有空一起交流一下

倾城如梦

看完帖子，洗洗睡了！