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随着高密市旧城改造的推进以及新城的开发建设，商铺建设呈现出增长态势。到底如何选择商铺才能使销售更加红火呢？业内人士建议，商铺投资能否成功，整体来讲取决于三个要素，地段、交通、发展前景。如果这三大要素能够完美结合，投资会颇有成效。
超市商铺成本低风险小
大型超市往往伴随居住区诞生，拥有聚集人气的先天优势。维客公司营销部陈经理告诉记者，大型超市内的商铺大多是分割型的，较独立商铺来说成本要低，经营灵活，因此风险也较小。
“超市商铺是依赖于超市而产生的，”维客陈经理提醒道，超市经营的好坏直接影响超市商铺的盈利状况。因此，选择有实力的超市经营商或者已经树立起良好口碑的超市，会起到事半功倍的作用。
最好选址在繁华大街上
正如李嘉诚所说，“地段，地段，还是地段”，不管是选房还是选商铺，地段永远是首先要考虑的因素。据陈经理介绍，地段是商铺的生命，是在选择商铺时第一要考虑到的问题。即使是在一个小区域内，也要选择相对繁华的地段。而如果经济条件允许，则应选址在主要的繁华大街之上，相对高的房价也会带来相对高的回报。
陈经理介绍说，“以高密来说，现在最好的商业街商铺就要数维客、人民大街附近的商铺了。这周边地区已经形成成熟商业规模，聚集了大量的人流、物流和财流，无论是新品牌的进驻还是老字号的加盟，其首选都会是这个成熟商圈，人流量巨大，这些都使得这里整体的商业氛围一直立于高密市的不败之地。这些是购房者和投资者的不二选择。”
选交通可达性最佳地点
“挑选商铺其次要看交通的便捷情况。”陈经理介绍道，商业设施的选址必须是交通可达性最佳的地点，在商业追求最大货物销售范围的原则下，选址应使交通费用达到最小。“有了便捷的交通，就有了客流量。足够的客流量是商铺盈利的根本，跟着便捷交通走，钻石商铺帷幄在手。”
便捷的交通将促使城市可供居住的区域成倍扩大，交通无疑是投资商业地产的重要衡量标准。“维客超市商铺地处人民大街商圈最核心地段，周边有多所学校、企业环伺；紧靠火车站旁边，也是公交枢纽中心。通达的交通和强大的人流汇集在此，拥有巨大的消费群体和无限的升值潜力。”陈经理说道。
坚持“只买对的，不嫌贵的”投资思路
人人都希望自己的投资能够获得可观的回报，商铺的投资更是要讲究升值潜力，好的商铺升值空间无限，“一铺养三代”并非空穴来风，“对待发展前景好的商铺，只买对的，不嫌贵的。”维客陈经理介绍说。
商铺不是越便宜越值得投资，而应该根据区域商铺市场情况、项目所有商铺形成的市场需求、未来发展前景等因素来衡量商铺是否值得购买。陈经理认为，在买铺阶段，商铺的价格往往很难体现其未来真正的价值，要不高估要不低估。因此真正的商铺投资高手其实很少过问价格，而更多的是评估商铺的未来预期。只有投资者在买铺之前对这个商铺的未来发展有了非常清晰的判断，并坚持“只买对的，不嫌贵的”投资思路，才可能挑选到最适合自己的投资商铺。
文/图（来源：半岛网-半岛都市报）
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发表于 2016-12-6 10:48:58
发表于 2016-12-6 10:49:08
