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李律师告诉记者，这件事情现在确实很棘手，如果按照中介和买方母亲所说，买家现在可能处于刑事羁押阶段，此时刘师傅无法与其进行交涉。只有等到开庭以后才有可能解决这个问题。
中介称自己是严格按照二手房贷款交易的流程操作的，她从业十几年，也是第一次遇到这样的情况，中介说这属于不可预见的情况，所以她认为自己没有责任。随后她又联系了买家的母亲到店里商谈解决办法。买家母亲十分诚恳，她说自己虽然能力有限，但她愿意采取行动减少刘师傅的损失。
刘师傅今年71岁，今年2月份，他通过中介出售了一套位于四褐山电力二村的房屋，63平的房屋作价26万元，可是卖房至今6个多月，房子早已更名给他人，大部分售房款却依然没有着落。
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刘师傅说买家母亲和中介都告诉他，在等待银行下款期间，买家因为涉嫌犯罪被警方采取了刑事措施，银行得知这个消息以后，又收回了贷款审批。而买家母亲更是告诉杨师傅，自己家庭条件不好，前期的13万元有10万都是借的，实在没能力再支付15万尾款，这下刘师傅犯难了，房子早已更名给他人，尾款却没有着落，他该怎么办呢？随后记者陪刘师傅找到了房屋中介。
关于云南俊发鑫峰房地产开发有限公司规划变更办理国有土地使用权出让手续的公示
现在二手房买卖中，很少有人能一次性付清房屋交易全款，大部分人都会采取贷款交易方式。具体来说就是买家先支付首付款，然后在卖家协助下去银行申请房屋贷款，贷款通过审批以后，办理房屋过户手续，后续银行发放的贷款再通过监管账户支付给卖方，由此形成一个完整的闭环，看起来似乎毫无风险。但近日芜湖市民刘师傅，在采用贷款方式卖房时，却遭遇了“意外”情况。用他自己的话说是“急成了热锅上的蚂蚁”。
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按照2018年2月4日的一份房屋买卖协议约定，买方需要先支付2万元定金和11万首付款给刘师傅，剩下的15万尾款由按揭贷款支付，同时协议约定，等银行贷款审批通过时，房屋要过户给买家，然后贷款通过监管账户划给刘师傅。刘师傅称对方很快就办好了贷款审批程序，他亲自去银行确认了这个信息以后，将房子过户给了买家，既然银行贷款已经通过审批，为什么钱就一直下不来呢？
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刘师傅和买家母亲达成了退房意愿，但还有一个更大的问题摆在面前，这套房屋目前登记在买家名下，按规定处置房产必须要买家本人确认同意，但是买家由于客观原因，现在无法取得联系，如此情况下如何退房，记者咨询了律师李长志。
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发表于 2018-11-21 20:17:45
发表于 2018-11-21 20:19:50
