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即将迈入初春三月，诸多楼房的施工建设也正在抓紧时机如火如荼地进行着，部分楼盘也相继开盘。而刚需购房者亦蠢蠢欲动，持币待购，静待出手时机。随着开盘“声音”越来越密集，高密各大楼盘的进程动态又如何呢？跟随本报记者一起前去探探究竟吧。
名基·凤凰城
开发商：潍坊（楼盘）名基房地产开发有限公司
售价：均价4100元/平方米
工程进度：名基·凤凰城为高密市田家村旧村改造项目，位于经济开发区月潭路东，花园街以北，总占地面积约220亩，总规划建筑面积约37万平方米。该项目已于1月1日开盘。目前一期17号、18号、19号楼已封顶，16号正在打地基。预计2015年5月交房。
湖光金色
开发商：高密市城市建设投资开发有限公司
售价：起价4300元/平方米
工程进度：湖光金色位于利群路与密水大街交会处西100米路北。该项目由17栋17层的小高层组成，总计1122套房源，均为湖畔景观洋房。目前，该工程正在平行施工，17栋楼主体已经全部封顶，正在做进一步的外墙保温和内部装修工作，预计2015年6月底交付使用。
全宇·圣华广场
开发商：高密帝宝置业有限公司
售价：起价3800元/平方米
工程进度：全宇·圣华广场位于高密市经济开发区康成大街与晏子路交会处。目前，该项目8号和10号楼已经主体封顶，正在进行外墙保温和内部装修工作，剩余房源不多，预计在今年底交付。二期5号楼则正在进行地基作业。
探盘有话说
探完了楼盘进度，在置业过程中，购房者们又该如何从诸多房源中选择居住、位置等都让人称心满意的楼盘呢，看看业内人士是怎样建议的吧。
通风采光需兼备
随着房价步步上涨，在购置房产的过程中，不少消费者都认为，只要碰上价格便宜的楼盘，那么便是捡了“大漏”，这样的房子肯定会获得投资收益。然而，业内人士却提醒，买房子是为了居住，价格公道必然重要，但是选择一个好的户型也是必须要考虑的，这样不仅自己住得舒心，想要转手的时候也方便出手。
“一个好的户型，首当其冲的便是要具备良好的采光和通风条件。”高密湖光金色的销售人员介绍，对于房子来讲，足够大的面宽是良好通风能力的重要保障之一。面宽越大、进深越小的房子通风能力越好。通常情况下，一个南向板式、南北通透的户型采光和通风能力都会很强。“其次还要注意楼间距的选择，楼间距越大，它的通风和采光能力就会越强，相反，通风效果则会越差。”
功能分区要合理
除了好的通风和采光条件外，房型的流线设计也很重要。合理的流线设计不仅会提高户型的利用率，也会在一定程度上增加生活的品质。
“首先是在居住流线设计上，居住流线主要存在于卧室、卫生间、书房等私密性较强的空间。目前，对于一些较大户型来讲，流行的设计便是在卧室里面安排独立的卫生间和衣帽间等，这便是保证了居住生活的私密性，为日常起居也提供了便利。”全宇·圣华广场的销售人员介绍，好的流线设计最主要的功用便是分区合理。“例如，进门要能方便进入厨房，厨房和餐厅最好相邻，家庭储藏室最好能面向走道，洗衣和晾晒直接相连，避免从客厅或者餐厅直接进入卧室等都是购房者在选择户型时值得注意的细节。”
文/图记者马菲菲
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发表于 2016-12-6 22:53:07
发表于 2016-12-6 22:53:41
