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您好，我在武汉光谷区域看中了一套二手房，面积是156平米，价格在110万左右，然后两证已经满五年了，想咨询一下具体的税收费用的算法，麻烦解答一下，谢谢！...
7、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。
6、查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
您好，我在武汉光谷区域看中了一套二手房，面积是156平米，价格在110万左右，然后两证已经满五年了，想咨询一下具体的税收费用的算法，麻烦解答一下，谢谢！
有智慧，才有正确的方向，走在正确的道路上，才不用担心被社会的洪流抛弃。 慧生利通创建于2013年，服务于客户，解决客户各种状况下的资金需求，为个人、企业及国家经济发展贡献力量！1、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。2、营业税。营业税是成交价的 5.55%，征收标准分两种情况：满2年就免征，不满2年要全额征收。5、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1%。满 5 年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的个税，未满 5 年的商品房不分首套二套都要征收。
8、如是房改房，则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。
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发表于 2018-12-1 19:45:04
发表于 2018-12-1 21:29:30
