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李先生，介绍她购买的是城南恒大一期的房子，其实在购买的时候他就十分关心车位问题，多次询问。当时得到的回复是“只租不卖”！李先生说：最近，一期交房，交房时，她再次询问了车位的事情，仍然没有得到详细的回复，直到今天早上，业主群里有人转发了物业的通知：今天起，开始销售车位，价格在14万~15万！李先生说：现在城南的车位的价格是涨了，可是我们几年前就买了房子，跟着当时的备案价走，一个车位根本要不了那么贵！像城南高速，也是刚刚销售的车位，一个车位6.6万！今天下午，业主们又来到售楼部，不过售楼部已经没有人了。业主们询问得知车位暂时又不卖了！具体情况另行通知！《物权法》规定说了：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。业主将车停放在业主共有道路或者其他场地上，也有权自愿购买或租用。不租用车位不能成为阻止业主进入自己的小区的理由。1.地上停车位属于全体业主共同所有，不能出售出租或擅自赠予，只能收取车辆服务费。2.地下停车位满足以下四个条件可以进行出售或出租：符合规划设计条件的合法性建筑；具有独立使用空间；非人防设施；车库建设费用未纳入销售价格备案成本。另外，人防设施在保证人防需要的情况下，可以以出租的形式出租给业主，但租期不得超过三年。关于停车位办证问题，消费者可咨询不动产登记部门。
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发表于 2018-12-8 10:23:56
发表于 2018-12-8 11:03:11
