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4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
展开全部二手房房产证已满二年，免营业税，税费约为房产报税价的2.8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是买卖双方自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。买卖双方报的报税价高于那评估价就按报税价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
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发表于 2018-12-26 17:01:06
发表于 2018-12-26 17:26:01
