河西南凉了？有人降价100万有人出50万求中介帮卖房

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　　最近河西二手房市场却传来消息：有业主降价100万抛售，有业主出50万奖励中介经纪人帮他卖房，被称为南京楼市“宇宙中心”的河西板块，最近的二手房市场跟天气一样“凉凉”了？
　　挂牌单价动不动就在50000元/㎡以上，受限价政策影响，新房销售均价则为35000-45000元/㎡，明显的价差让购房者对河西板块的新房都趋之若鹜。
　　河西南4盘：河西金茂府、葛洲坝南京中国府、华侨城G、H地块、金茂鱼嘴G97地块（鱼嘴金茂悦）
　　另，四期剩余4、5号楼共约206套房源，开盘时间待定，但是2019年一定会收官！

　　根据其地价和产品，上海建工河西中G68地块（海玥万物）、河西金茂府、葛洲坝南京中国府这三盘势必突破限价才会上市，葛洲坝南京中国府甚至传言7万/㎡；

　　一套面积为136㎡的毛坯二手房，之前报价800万，房主是位投资客，年底了急于变现，降价出手，房主甚至提出750万就卖，剩下的归中介....
　　升龙天汇年前一定开盘，预计在本月中下旬，推出四期1、2、3号楼共324套房源，建筑面积约95-150㎡，总价区间预计332.5-525万元/套。
　　除了高总价房源外，低总价房源也开始自降“身价”。这名中介经纪人表示，目前河西板块自降20-50万元出售的房主有很多。在河西南，部分房源挂牌价也跌破4万元/㎡，以海峡城为例，很多房源挂牌价甚至定在了37000元/㎡左右，成交价则在35000元/㎡左右，与新房价格相仿。
　　河西中3盘：上海建工河西中G68地块（海玥万物）、碧瑶花园三期、奥体新城丹若园
　　但今年河西还有一部分福利纯新盘，分别为碧瑶花园三期、奥体新城丹若园、华侨城G、H地块和金茂鱼嘴G97地块（鱼嘴金茂悦），这4盘有可能限价，但不排除产品好溢价情况的。

　　而在河西板块天正滨江小区内，一套面积180多㎡的精装房，市场价为1000万元，房主为了在农历新年前售出，甘愿降价100万元，可四个月过去了，依旧无人“买单”。
　　2018年6月初，河西板块四盘齐推，当天售罄，随后的24小时，区域内二手房成交了20多套，是平时日均成交量的4倍之多。可临近年底，河西二手房却遭遇市场“寒冬”，很多房主自降总价，还有房主为了快速出手，自掏腰包3万元奖励中介经纪人帮他卖房，有的二手房卖家甚至还想出了绩效办法“鼓励”经纪人。
　　不过，随着楼市的降温，未来一段时间，区域内二手房市场会理性回弹，总价700万元到1000万元的二手房投资回报率将被拉低。
　　回顾这两年来，河西、河西南的房地产市场异常火爆，改善、投资客让新房“万人陪跑”，二手房价格倒挂万元以上。

　　2018年河西所有房源均限价上市，无一例外，2019年还会有买福利房的好机会吗？

北葵向暖。

又抢到前排了。哈，不用怀疑，不用惊讶，你也没有看错！

孤独劣人

确实不错，顶先

桑榆未晚

钓鱼岛是中国的，沙发是我的！

暖光浅笑°

楼猪V5啊

牵挂

谁喷了榴莲味儿的香水?

不想听谎言

洗洗睡吧 淡定！

八度余温

我可以轻视你,鄙视你,小看你,不看你.

话到嘴边

爱我的人请继续,恨我的人别放弃.

执子辶掱

洗洗更白白，顶顶更健康！