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对于这一系列措施，有观点认为：这和收税、反腐都有关系，尤其是在房子这个问题上，条例落地会促使房价下跌、尤其是二手房市场出现集中大量抛售。条例马上实施了，房价有波动吗？老百姓最关心的焦点问题有哪些？记者在湖北武汉进行了走访。
不过，虽然登记房源的人明显变多，但是买房的人并未增多，最新数据显示，羊年春节七天假期内，武汉商品房共成交96套。业主张小姐说，每年一百多万大学生从武汉毕业，而且身边想换房子的人也很多，这些人的买房需求都非常理智，短时间内房产市场应该不会有太大的波动，自己现在买和以后买，应该都差不多。
还有人关心“小产权房”是不是可以趁着新政落地明确权属？对此，不动产登记局负责人强调，不动产登记不可能登记任何不合法的东西，“小产权房”不可能予以登记，这样的念头应该打消。
小王：有一个人可能有两三套房子在卖，但是他没有说那两三套房子都是他的，他只是说要卖，没有说都是他的，他只是说要卖，早一点脱手，以大户型为主。而且是大户型，高档住宅。可能是担心三月一号不动产制度出台之后他的房产被公开。
业内人士表示，房产税之所以还在研讨阶段，核心不在不掌握数据，而是综合考虑社会成本和相关后果等税收逻辑。不动产登记并非房产税的“敲门砖”。另外，不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大，影响房价最主要的还是市场供求关系、税收法律和国家宏观经济走向等。国土资源部不动产登记局局长王广华也强调，不动产登记和房产、税收、反腐都没有直接关系。
这位市民口中“房子很多的人”，是否真的急着把房子脱手呢？武汉黄鹂路一间二手房中介，就遇到了这么一位想要一次性出售多套房子的神秘业主，该业主还特意嘱咐，不要将房源信息发到网上。承办业务的中介工作人员小王说：
房屋中介小张：过完年房源比较充足，我们刚上班第二天，有些房东会主动上门来登记出售的房源。
市民：这个条例我感觉是老百姓还好没有太大影响，但是以前房子很多的他们可能有影响。
央广网武汉2月28日消息 据中国之声《新闻纵横》报道，备受关注的《不动产登记暂行条例》，从3月1号也就是本周日开始将正式实施了，包括集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权等十类不动产权属将纳入登记，目前，湖北武汉成为了首批十五个试点城市之一。
王广华：不动产登记呢，主要根据物权法，依法对权利人进行保护，保护权利人的合法权益，同时提供的是对市场交易安全的一种保障，这是建立不动产统一登记的根本目的，我们谈到的反腐也好，降房价也好，收税也好，很多工作没有统一登记也可以做。
虽然房产中介并未说明这些急售的房源是否跟即将实施的《不动产登记暂行条例》直接相关，但记者随机采访了几位市民，大多认为，最近的楼市波动大部分原因就是受到《条例》的影响。
对于即将实施的《不动产登记暂行条例》，不少人最关心的话题就是，不动产登记真会影响房价吗？“房哥”“房姐”会迫于登记压力，抛售房产吗？记者在武汉市武昌丁字桥中北路等二手房市场走访中了解到，近段时间以来，武汉市场出现了不少急售的二手房。
另外，新证是否要求马上更换？又是否需要收费呢？对此，相关部门表示，新证在全国推行有一个过程，湖北省编办已正式批复在省国土资源厅成立不动产登记局。下一步，全省各地将全面挂牌成立不动产统一登记机构，至于是设在国土部门还是房管部门，目前尚未明确。湖北省预计将用3年时间全面实施不动产统一登记制度。新证也将按照不变不换的原则，现有房产证、土地证等继续有效，且不设有效期，但权利人可自愿免费换取新证。
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发表于 2019-1-17 04:59:49
发表于 2019-1-17 05:53:33
