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据伟业我爱我家市场研究院统计，11月，北京二手住宅共网签8483套，环比上涨37.7%。价格方面，11月环比下降0.9%，跌势还在继续。
伟业我爱我家市场研究院统计显示，目前北京二手房成交均价较“317新政”出台前回落了11%左右，个别区域跌幅更大。胡景晖预计，今年北京二手房交易量在13万套左右，与去年27万套的网签量相比，跌幅超过50%。
麦田房产回龙观片区的一位区域经理说：“上个月遗留的几位客户，这个月初全部成交了。主要是因为新挂牌出来的房源，价格比之前的房源有所下降，达到了他们的心理价位。”
另据麦田房产统计，降价房源在成交房源中的占比达96%，创今年新高。在价格持续下滑的背景下，部分购房者入市意愿有所增强。
本报北京12月11日电 (记者杜鑫)记者今天从多家房产中介机构拿到的数据显示,上个月，北京二手房市场交易量有所回升，成交价格则保持了持续回落的势头。
在卖方价格预期不断下调的同时，买方群体在购房谈判中话语权增加。麦田房产统计显示，11月份买方整体议价幅度（买方议价=成交价/最后一次报价-1）达到-6.6%，也为今年以来的高位。
对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，虽然交易量在缓慢增加，但由于目前信贷杠杆减小，购房人首付比例和信贷成本增加，所以买方有着更强烈的议价动力，购房人理性的心态，也使得目前购房人的议价能力较强。未来房价的下降空间依然存在。
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发表于 2019-1-22 10:32:26
发表于 2019-1-22 11:14:31
