|
|
烟台市税务局对此回复：您好，1、增值税：购买不足2年的住房对外销售，按照销售额/(1+5%)*5%计算缴纳；购买2年以上(含2年)的住房对外销售，免征增值税；依据财税【2016】36号文件，附件3。
的网友留言咨询：您好。请问受赠与的房屋再出售(满5年不是唯一住房)，都需要缴纳什么税？计税依据和税率分别是多少？谢谢！
2、个人所得税：依据国税发【2005】179号文件，第四条，个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。能够完整、准确提供房屋原值凭证，按照交易价格(不含增值税)减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金(不含本次交易的增值税)和有关合理费用后差额缴纳，税率20%；根据中华人民共和国主席令第9号，第三条(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。以上回复仅供参考，若有不明，请拨打山东税务12366热线咨询或联系主管税务机关。
|
|
发表于 2019-1-31 20:07:55
发表于 2019-1-31 20:45:36
