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现如今，两套房源以500元/天的短租价挂出，从10月10日至今一直空租，无人问津。
根据记者观察，７月份青岛短租房的成交价为每间每晚350元至450元之间，8月份青岛短租房的价格至少会上涨30%左右，成交环比会上涨50%左右。
随着侦查工作的逐步深入，郭某龙、郑某明、郑某才、洪某意、洪某生、黄某（女）、洪某川（女）逐一被关联出来。在厦门方向，抓捕组在预定时间到达抓捕点，将嫌疑人住处包围，准时将犯罪嫌疑人洪某意、洪某生、洪某川（女）、黄某（女）抓获。[详细]
其中，山东交通学院对伪造签名冒领科研经费的项目负责人给予了行政警告处分，并责令退回已领取的劳务费。其中，山东交通学院对伪造签名冒领科研经费的项目负责人给予了行政警告处分，并责令退回已领取的劳务费。[详细]
为了应对租房的淡季，不少月租房都纷纷降了房租。据以往经验，租房市场每年都有三个高峰期，分别是年初返工季、大学生毕业季、旅游季，但以目前来看，属于“三不靠”时间段，租房价格处于低位期。如今市场房源不仅数量增多，房源品质也在提高，旺季难要“高价”，淡季则更容易空租。所以不少房东会在秋冬季节把价格往下降。
来自在线短租平台蚂蚁短租的数据显示，青岛的短租房源量居全国第二，仅次于北京。业内人士介绍称，火车站、栈桥、奥帆中心、五四广场、石老人及崂山等交通枢纽和景点密集的区域，短租房较为抢手，这些区域一套海景房在旺季可以租到每天千元。在出租旺季，短租房的入住率在70%以上，比一般的酒店要高，而房租平均涨幅在30%到50%。
而对于月租房，对现在要换房的租客是一个好的时机，由于进入淡季，租金不仅便宜，而且房源也充足。有些时候可能出现以较低的价格租到较优质的房源。
租金的高低还是目前租客们最关注的，因此，相应调低租金，会让房子更加有竞争力，也有更大可能在租房淡季这段时间里更快得到租客的青睐。
不过，日前记者发现，从国庆假期结束后，10月中旬青岛短租房租金降幅多在45%左右，部分房源甚至降价60%以求“拉拢”租客，即便如此，不少短租房源仍难逃空租状态。
8日,济南供暖热调试进入第八天,距离11月15日的正式供暖季不到一周了,但600家自管站仍有200多家还没暖。“不管咋样,自管站的供热问题太多了,每年要交一样的供暖费,但是和热企直管的小区有着不同的待遇。[详细]
进入年底租房淡季，市场上租房的需求比起年初和年中来说会有所下降，以近几年的市场状况分析，这种状况会持续到春节前。不过，在这段时间内市场上还是有一定数量的租房需求存在。
再过几天就是“双十一”了，一年一度的购物狂欢节不仅是消费者的狂欢，也是电商的盛宴。而随着电商的发展，东南村很多外出打工的年轻人回到家乡，开起了网店，这个普通的村落，也变得更有活力。[详细]
《办法》规定中小学校应当构建多元开放、科学合理的学生评价机制，对学生品德、学业、身心发展、社会实践和兴趣特长养成等进行综合评价，并建立健全学生成长记录制度。建立学校自评、政府督导、第三方评价相结合的学校评价机制，规定中小学校应当以学校章程和发展规...[详细]
随着天气转冷，青岛的旅游季也开始入冬 ，跟随着旅游淡季一同“冬眠”的还有岛城的租房市场。不同于夏季火爆的场面，进入冬季，青岛租房市场也进入到了一年一度的淡季。在夏季一房难求的日租房，现在也运营起月租的模式，以应对传统淡季的到来。而普通的月租房也开始降价优惠以便安稳过冬。业内人士表示：现阶段是青岛租房市场的淡季，一些想要换房的租客，可以在这个租房淡季捡漏。
今年8月份，在蚂蚁短租平台上，记者看到，位于火车站附近的一套豪华四居公寓，标价为每天1080元；在奥帆基地附近的海景公寓三居套房，标价已从五月份的1000元左右上涨到七月份的1700元。
不少房东会在秋冬季节短暂告别短租市场，将房源以月租或季度方式出租，力求减少空置费用。在麦岛从事短租房的房东王先生告诉记者：现在进入淡季，房租便宜了不少，同时，旺季时提前预订也不存在了 ，只要当天电话预约就能住上。因为秋冬季节运营短租房成本太高。假如秋冬运营短租，客人并不多，但取暖费却需要交纳，房子的物业费也不能少。为了减小损失已将两套短租房以较低的月租价格在中介进行了挂出，以求房屋在冬季不会闲置。
在香港中路沿线从事运营短租房的房东葛先生告诉记者，自己共有两套大三居专门用于短租，今年七、八、九三个月份都是以1200元/天的价位挂出的,3个月时间两套房分别出租65天和54天，共计盈利14万元左右。而国庆节七天假期，两套房也没有闲置，盈利1万3千元。
链家青岛分析师表示，青岛短租房市场在“十一”长假后迎来“分水岭”，假期价位处在高位，但小长假结束后，短租房价已出现“半价”甚至更低的现象，而月租房也会把房租往下降一些。
近日，青岛中院集中公布第二十五批1750个失信被执行人名单信息，其中自然人1394个，法人或其他组织356个。执行申请人程某诉被执行人cho young yoon（中文名：曹某某）、杨某某民间借贷纠纷一案，申请执行人于2015年6月23日向崂山法院申请执行，崂山法院于同日立...[详细]
相对于旺季时期，短租房不仅价格要高，而且，预定短租房也要最起码提前两周的时间，不然，由于供小于求，没有提前订的话根本订不上。记者在网上看到，还是有大量的短租房对外出租，不仅价格较低，而且供应量也很大。有不少短租房在降价的基础上，有的甚至打出了满7天8.5折的优惠，满30天8折的优惠。相比旺季时，短租房比普通酒店的价格要高上30%以上，而现在的价格甚至比酒店价格还要低一截。在青岛火车站附近的短租房，套一的价格甚至最低能达到138元/天。记者同时发现，短租房一改旺季时一房难求的态势，现在出现了大量空置的情况。
随着进入淡季的不仅是短租市场，就连月租市场也出现了降价优惠的情况。最近寻找租房的市民关先生发现，最近的租房价格比年中时便宜了不少。于先生告诉记者：“今年5月份我在宁夏路租了个单间，选了个相对便宜的不带暖气、天然气，洗衣机也没有的小单价，价格是每月850元 。由于在周边上班，我也看了一些周边的房子，极普通的一个单间价格也要900左右。现在我在靠近宁夏路的延吉路附近租了一间，比我过去的房间不仅宽敞，而且各种配套都有，算是中等装修，但是，价格却只要700元一个月。”
根据记者收集的数据，目前市南火车站周边二居短租价格为240元/天，三居短租价格则在380元/天以下；五四广场、奥帆中心区域，目前二居室价格多在290元/天以内，三居室价格约400元/天左右；麦岛区域、石老人二居短租价格约为310元/天，三居价格500元/天，别墅价格也降至1600元/天以内；黄岛金沙滩区域短租房报价也出现下降，二居室多在220元/天以内，三居价格则在350元/天～400元/天。
对于短租房来说以相对优惠的租价吸引租客承租，是避免房子空置而出现租金损失的最直接方法；发掘短租新需求点，也不失为避免房子空置的方法之一；放弃淡季这几个月的租金收入，趁淡季重新装修房子，待来年租房需求集中释放后，让房子以更好的价格租出去，也未尝不可。
一些从事短租的房东认为，一个月降200元到300元 ，一年会损失数千元，并未考虑房子空置带来的损失。如以一套3300元/月的房源为例，如果月租金降300元，一年收入租金3.6万元。事实上，如果不降价，损失可能更多，根据目前的情况和市场惯例，春节后租房市场才能迎来真正的旺季，这意味着其手头房源或会被动空置1到3个月，按每月租金3300元计算，意味着损失3300元到9900元。
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发表于 2019-2-13 17:05:02
发表于 2019-2-13 17:05:34
