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法院经审理认为，依照《合同法》规定，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同的规定。该案签订的《房屋买卖合同》内容系双方当事人真实意思的表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照合同约定履行义务。
“买房道路千万条，诚信交易第一条。”成都新都的小杨最近买二手房遇到了麻烦，和卖房人凌某签完合同后，凌某却迟迟不配合办理过户手续，最后竟告诉小杨房子不卖了。于是，小杨将凌某起诉至成都市新都法院。近日，新都法院判决合同当事人继续履行合同，并由拒不履行合同的凌某支付小杨2000元的违约金。
法院认为，小杨已经按照合同约定履行了支付定金的义务，并同意在涉案房屋过户前支付剩余购房款33.2万元，因此最终判决双方继续履行《房屋买卖合同》，小杨于该案判决生效之日起5日内支付剩余购房款，凌某则于该案判决生效之日起7日内，协助小杨办理好涉案房屋过户手续，并向小杨支付2000元的违约金。
“有些卖房者试图通过付出违约金这一代价实现违约，以获取更多的利益。但签订合同的目的就是通过合同表达当事人的真实意思，进而约束当事人的行为。本案判决根据法律规定支持了小杨诉请，维护了合同当事人的合法权益，也提醒各位购房者学会通过法律保护个人权益。”
2017年9月17日，小杨、凌某与一家房产中介签订了《房屋买卖合同》，约定由房产中介作为居间人，凌某将自己一套位于新都的房屋卖给小杨，总价35.2万元，还约定小杨、凌某于2017年10月30日前办理该房屋的过户手续。此外，合同中还写明，合同生效后，如果凌某不愿意出售该房屋，或者以各种理由拖延，导致本合同无法按时履行的话，视为凌某违约，小杨有权要求凌某承担违约责任。
签合同当天，小杨支付给凌某购房定金2万元整，并收到凌某出具的购房定金收条。但此后，凌某拒绝配合小杨办理过户手续，还明确答复小杨拒绝出售该房屋。
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发表于 2019-2-23 04:58:56
发表于 2019-2-23 04:59:29
我是第一个回的耶~
