房产交易需要交哪些税

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　　2、房本不满两年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳；
　　契税：按照购房建筑面积来判定的，建筑面积在90-144平米之间的，交纳总房款的1.5%。

　　1、契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%；
　　律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
　　在上海买一二手房，这套房子原是遗产房。家里老爹去世后留下的，过户后交易。现在我买的时候他们刚刚过户完成，原本这套房子是满五年的，而且这套房子也是继承的人名下的唯一一套，但继承的过户才半年不到。这套房子我要买的话需要缴纳哪些税啊？这种情况算满五唯一的房子么？谢谢！
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　　知道合伙人金融证券行家采纳数：2862获赞数：245992011年至今从事财务工作。主要从事审计工作，兼任企业会计工作。向TA提问展开全部房产交易缴纳税费有
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　　1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05%。4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。
　　营业税：现在营业税的收取标准是以是否满2年为准的，你的 情况符合满两年，且唯一住房，所以是免营业税的。
　　4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；

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