新房应该在多长时间内办理房产证

admin · 发表于 2019-3-4 21:15:48

　　4、房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
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　　展开全部一、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”

　　二、在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。根据相关司法解释，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
　　展开全部1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
　　2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
　　房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论：1、商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；2、商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。
　　3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

无梦为安 · 发表于 2019-3-4 21:16:20

有一种回帖叫做抢沙发

流氓I · 发表于 2019-3-5 08:23:47

生活可以将就,生活也可以讲究!

治愈时间 · 发表于 2019-3-5 08:47:20

楼下的，觉得比特币咋样啊？

失眠梦°Triste · 发表于 2019-3-9 22:31:50

经验告诉哥，不能弯腰捡肥皂啊！

顾与南歌 · 发表于 2019-3-14 16:30:21

阁下莫非就是当年华山论剑武功独步天下罕有其匹号称一朵梨花压海棠的少林寺智障大师收养的小沙弥低能的爱犬旺财踩扁的蟑螂小强曾滚过的一个粪球？

故余虽愚. · 发表于 2019-3-17 22:30:20

我只是路过，不发表意见

曲终人散 · 发表于 2019-3-20 13:09:11

我可以轻视你,鄙视你,小看你,不看你.

开到荼蘼 · 发表于 2019-3-23 11:45:12

沙发是我的，谁也不要抢！

出售节操 · 发表于 2019-3-24 09:55:57

纯粹路过，没任何兴趣，仅仅是看在老用户份上回复一下