武汉楼市调控效果初现二手房市场“入冬

admin · 发表于 2016-12-30 16:49:56

　　[摘要]眼看着还有两天天2016年就要结束了，随着年末的来临，江城武汉也进入了冷冬。而近几个月随着限购政策的加码及调控效果初现，使得楼市房价已趋于稳定。但对于二手房市场来说，成交量明显锐减，已然“入冬”。

　　眼看着还有几天2016年就要结束了，随着年末的来临，江城武汉也进入了冷冬。而近几个月随着限购政策的加码及调控效果初现，使得楼市房价已趋于稳定。但对于二手房市场来说，成交量明显锐减，已然“入冬”。》》》
　　记者在走访了多家中介门店后了解到，近期前来求购二手房的客户明显减少。根据亿房研究中心的统计表明，武汉二手房挂牌均价本月初明显下跌，相比11月底降幅超过1500元/平方米。
　　调控效果初现二手房市场进入疲软期
　　新房市场与二手房市场，就像一对“孪生兄弟”，有着“同甘共苦”的心灵感应，却一个被放在心坎上，一个只能呆在角落里。不过，今年上半年随着房产市场的快速发展，面对住房一级市场供需失衡，越来越多的关注投入到了房产的二级市场，通过挖掘二手房市场来满足消费者的住房需求。可好景不长，新政的加码，让许多有购房需求的外地客户顷刻间失去了购房资格。有的甚至定金都付了，但受政策影响无奈只能放弃购房。

　　10月初初次限购欲购房客户大大减少，未限购区域新房就成了不少受限客户的青睐。限购后一些新楼盘的开盘价均出现不同程度的下滑，这也影响二手房准客户在二手房市场上出价的积极性。一些热门商圈的房东见房子卖不出好的价格，且又无资格再购新房。也就不着急将房子挂出来了。由此循环，二手房市场进入疲软期，热门商圈出现“有价无市”的现象。可随着限购政策一度加深，12.22武汉楼市继续加码，部分远城区最终也被限购。
　　受新房影响部分二手房出现价格倒挂
　　“现在主城区许多二手房价格出现倒挂，很多市民都不愿选择二手房了。”亿房房地产汉口花园店的经纪人告诉记者，目前武汉市主城区二手房挂牌价价偏高，房东还无法适应楼市的“淡季”，部分房东的心理价位仍居高不下。谈及目前部分片区二手房市场出现“价格倒挂”的情况时，一位在武汉投资房产多年的投资者告诉我们，“如果隔壁新房卖到13000/㎡，虽新房限价，出现下跌。但还有部分登记的购房者摇不到号，你的二手房会卖多少？新房市场房源紧俏，二手房房东期望自然更高！”

宛如故人 · 发表于 2016-12-30 16:50:06

沙发！沙发！沙发！

由人渐疏 · 发表于 2017-1-1 16:54:52

呵呵，低调，低调！

几回梦里 · 发表于 2017-1-1 23:16:43

年轻的时候,我们常常冲着镜子做鬼脸；年老的时候,镜子算是扯平了.

勿忘心安╮ · 发表于 2017-1-2 19:32:06

范儿

冰绡冷霜 · 发表于 2017-1-2 19:32:06

看起来不错

相衬 · 发表于 2017-1-3 01:25:09

看帖要回，回帖才健康，在踩踩，楼主辛苦了！

堪称热恋 · 发表于 2017-1-4 00:21:24

爱我的人请继续,恨我的人别放弃.

慵倦 · 发表于 2017-1-4 10:03:26

众里寻他千百度，蓦然回首在这里！

嘲笑· · 发表于 2017-1-4 22:01:16

楼主不哭，我帮你顶！