遭遇一房多卖？二手房买卖的这些陷阱要知道！

admin · 发表于 2019-3-14 21:50:26

　　在二手房买卖过程中，也会出现房主因继承或受赠而获得该房子，且又没有及时办理房子产权过户手续。因各种各样原因，隐瞒购房者进行交易，最后还会因买卖合同无效，导致交易受骗。
　　进入3月，楼市也将迎来小阳春。据知了找房数据研究院统计，上周（2019年3月4日-10日）北京二手房共成交3095套，环比增长11.21%。随着市场的回温，选择二手房的购房者越来越多。虽说二手房优点不少，但二手房也存在很多的风险，购买过程马虎不得。今天小编就为大家详细讲解一下二手房买卖都有哪些陷阱，让大家少走弯路，少花钱。
　　房主对购房者隐瞒，房子有共有人，且未得到共有人同意的情况下私下擅自将房子出售。购房者与房主的交易也是无效。
　　卖房以比市场价要低的价格出售二手房，主动博取购房者信任。利用购房者急于买房且能又省下中介费、过户费等省钱的心理，动起歪心思。同时跟多个购房者接触，进行一房两卖或多卖，在二手房买卖市场并不少见。由于购房者对二手房的买卖过程不了解，往往容易听信卖房的信誉，先付定金。有的更是受到多家定金或首付款就卷款逃跑，于是都成为了卖方一房多卖的受害者，留下一堆纠纷，款项也难以追回。
　　所以，大家在购房过程中如果遇到比市场上低很多的二手房时，一定要小心了。不要随意听信中介的花言巧语，一定要搞清楚为什么卖家着急出手，多花点时间和精力调查房屋的真正产权人是谁，避免交的定金或者首付钱打水漂。另外签订合同时也要保证房屋的共有人在场，避免后续房屋的共有人不同意出售房屋，造成二手房买卖交易失败。
　　一种是正在住着的租户利用房东卖房的消息，冒充房主，与购房者签订合同；另一种是因某种原因，被判决该房子不为其所有，利用已作废无效的原房产证欺骗购房者签订合同。

阿猫阿狗zZZ · 发表于 2019-3-14 21:50:58

消灭0回复,我要抢沙发!…

射妓总奸 · 发表于 2019-3-17 22:28:39

不错，顶一个！

扼杀谎言Gun∫ · 发表于 2019-3-23 23:39:10

友情提示：由于此用户的签名太过于个性而被系统自动屏蔽

遗忘y · 发表于 2019-3-24 01:11:00

据说，回这个帖子会升官发财，我来试一下！

作茧自缚- · 发表于 2019-3-25 21:54:04

回帖是种美德.

久居孤海 · 发表于 2019-3-26 11:53:45

无论是不是沙发都得回复下

声声慢 · 发表于 2019-3-27 17:20:37

不错支持一个了

﹏如夢初醒ゞ · 发表于 2019-3-29 14:41:05

洗洗睡吧淡定！

痛楚 · 发表于 2019-3-30 00:38:04

我喜欢的女孩要像黛玉一样有才气,像宝钗一样懂事,像可卿一样漂亮,像湘云一样豪爽,像李纨一样忠贞,像探春一样能干,像凤姐一样精明,还要像元春一样有福气,呵呵……