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因此，原先需要缴纳的增值税及增值税附加税为21.33万元【400÷(1+5%)×5.6%】；而今只需要缴纳20.19万元【400÷(1+5%)×5.3%】。
不过小编还要说的是增值税附加税是基于增值税而产生的，主要包括城建税、教育费附加等，本身不是大额的税种，满五唯一的二手房交易是不需要缴纳增值税的，因此政策本身对于购房人交易成本的影响并不大。
假如在北京西城区出售一套网签价为400万、不满两年的二手房，原先需要缴纳的增值税和增值税附加税综合税率是：5%+5%×12%=5.6%；而今降至5%+5%×6%=5.3%。
根据此次减免政策，个人间买卖或赠与二手房（包括住房、非住房）业务中，卖方、买方涉及的城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税4个税种，均可享受50%的减免优惠。
据了解本市对增值税小规模纳税人减按50%征收资源税（不含水资源税）、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。这其中就涉及房屋交易缴税业务。
小编了解到这次减免政策的执行期限为2019年1月1日至2021年12月31日。怎么样？有意向买卖房屋的小伙伴们抓紧时间享受红利吧！
不过小编需要提醒大家注意的是，这次北京市下调的是包含城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加在内的增值税附加税，而并非增值税本身。北京增值税税率仍是5%，并没有降低。
个人间买卖或赠与二手房业务中，增值税所附加的“一税两费”和印花税减半征收。
不仅仅是个人卖房，小规模纳税人出售房屋，也可以享受本次减税降费优惠政策。据相关负责人介绍，该减免无需申请或备案，税务征管系统在计算应纳税款时，会为个人及小规模纳税人自动减征。
北京市城六区(东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区和石景山区)增值税附加税税率从12%降到6%，其他区域从10%降到5%。
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发表于 2019-3-19 01:29:14
发表于 2019-3-19 02:57:57
