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据介绍，提供给司法拍卖房产的房贷和和普通房贷按揭在利率上是一样的，不同的是，市民如果想申请贷款购买司法拍卖的房产，需在参加拍卖前就提供相应的资料到银行进行申请，在申请获批后，对于所竞买到的住房和商铺最多分别可获得7成和5成的贷款。这里的7成或5成贷款，对应的是司法拍卖房产的评估价和成交前起拍价中以最低的一次为基准。据透露，除了住房和商铺，今后银行还有望为汽车、厂房等司法拍卖品提供贷款。
刘女士对这套房着实心动，不过要一次性付清房款却又是力不从心。“后来一位法官告诉我，说现在有的银行已可以为法院拍卖的住房提供贷款了，我就去银行咨询了。”在向中信银行提供了相应材料后，很快刘女士就取得了银行答复，同意贷款给她买房，而且最多可以达到7成。
刘女士一直想换套大户型居住，“有次在淘宝上看到有司法拍卖的网页，就进去看了，发现法院拍卖的房子比（二手）市场上的要便宜。”刘女士说，9月30日，她参加了法院组织的看房团，看中了位于春江花园的一套214平方米的跃层式住房。由于此前已经流拍两次，这套评估价为114.3万余元的住房第三次的起拍价只有73.1万余元。“我也从中介那打听过，这样地段的房子，如果是买二手房，价格在115万左右。”
经过29次竞买，出价6次的刘女士最终以87.6万余元拍得这套中意的房子，很快也从银行取得了50万元的贷款。“以前只有市场上购买的房屋才能到银行贷款”，刘女士兴奋地表示，现在她通过贷款竞买法院拍卖的房产，不但圆了自己的乐居梦，还比在二手市场购买省了近30万元。
据介绍，无锡市中级人民法院目前已经和中信银行无锡分行、中国银行无锡分行、建设银行无锡分行就设立司法网上拍卖房产个人贷款产品事宜进行了协商并签订了相关协议。这也意味着，现在司法拍卖房产也可以通过银行贷款了。
据了解，自今年元旦开始司法网上拍卖以来，至今年9月，无锡法院在网上拍卖标的共1131件，成交388件，成交率超过34%，成交金额12.6亿元，为竞买人节省佣金4136万元。
记者昨天从中信银行无锡分行了解到，目前该银行已经受理了12笔司法拍卖按揭申请，并已审批通过了8笔。
二手市场上价格约115万元的房子，通过竞买司法网上拍卖房产只需87万余元就能买到，而且还能通过银行办理到七成贷款。日前，在无锡生活工作了10多年的刘女士逢人便夸，无锡法院和银行联手提供的这一房贷服务，为她圆了在无锡的乐居梦。据悉，刘女士也是无锡司法拍卖对接银行按揭的首个直接受益者。 薛晟
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发表于 2019-3-28 21:51:01
发表于 2019-3-28 22:10:44
