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南京某房产中介河西区域司理介绍到，从本年四月份起头，河西的二手房价曾经达到了区域颠峰；接下来若是新房市场开辟商在限价的同时，还会给出必然的优惠的话，那么会刺激二手房房主将价钱往下调整。
而南京的另一个热点板块，河西中部和南部，二手房成交量也鄙人滑。不外，房主价钱比力坚挺，年内，河西将有大量新房源上市，新房价钱将会影响到房主报价。
今天，记者来到了南京一家房产中介公司门店，店里没有一个经纪人有外出带看房的使命，都坐在电脑前拾掇房源消息。小王在这行干了五年，履历了两次调控，他感觉此次结果最较着。小王说，以前店里一小我都没有，都带着客户出去看房了，只要看房才会有成交量。此刻良多人由于受限于政策，买不了房子。小王说，这个月他就成交了一单，此刻就只能坐在店里拾掇材料。
南京楼市实行限购限购新政，对二手房市场的影响要比新房来的更猛。成交量急剧下滑，经纪人也都闲在门店里，急着买房的房主起头降价，市场似乎一下子进入了严冬。
从各大板块来看，江北板块二手房成交领跌至冰点。新政施行后，有的房产中介成交量为零，个体做得好的也就在两三单。南京某房产中介江北区域司理说，个体刚需顾客还会继续出来看房，但是往往一看到价钱就会认为太贵了，还要在不雅望一番。
【南京二手房上周成交量大降44.31%】
而跟着政策影响逐渐深切，再加上淡季的到来。将来几个月二手房市场的成交量或将会越来越低。选择休假乃至继续苦守，也是眼下不少房产经纪人很犹疑。
新政后，南京市房产行政法律支队，加大了对房产中介的查抄力度，10月21日，南京市住房保证和房产局对南京美之居房产经纪无限公司、南京链上城房产代办署理无限公司、南京华府房产经纪无限公司三家中介公司。因涉嫌为违规出租的衡宇供给经纪办事做出行政惩罚决定，责令当即更正，记入房地产经纪信用档案；对当事人打消网上签约资历，每家处以29000元罚款。
【南京三家违规中介公司被查】
上周，南京二手房成交2418套，成交量环比前一周下降了1924套，降幅为44.31%。“双限”后第二周，南京二手房成交量大幅下降。
在南京房价连涨的19个月内，桥北威尼斯水城的一套88平米的房源，从一百万涨到了两百万。新政后，一些急着卖房的房主们看是降价，大部门降价幅度都在二十万摆布。据一位江北地域的房产中介人员介绍，因为接下来南京长江大桥要封锁修理，对江北地域的楼市影响很大，房主降价出手的情况比力显著。
【江板块成交跌至冰点房主降价20万】
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发表于 2017-1-4 00:24:04
发表于 2017-1-4 02:32:58
