鹤岗个人急售二手房

admin · 发表于 2019-4-22 23:57:27

　　鹤岗个人急售二手房nFn5Cspp (二)容积率(R)、建筑密度(C)与层数(H)之间有一定关系。建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。当宗地内各房屋的层数相同，且对单个房屋来说各层建筑面积相等时，三者之间的关系可表示为：R=C·H，此种情况下，建筑层数与容积率成正比例关系。(三)容积率可以更加地衡量地价水平。人们购买土地使用权的目的是为了对土地进行开发，建设房屋。

　　频繁地使用会加速这些设施的老化率，所以在购买高密度小区时应该对此保留一定的要求。容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低。对于一个楼盘的容积率大好还是小好，业界普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低。

　　其中，预售许可证是楼盘所需五证当中的最后一证，拿下了预售证的楼盘才靠谱，才能进入市场进行交易。商品房销售许可证这样查询：购房者要查询商品房销售许可证哪些内容？1、商品房销售许可证是否是楼房所在项目的。2、看许可证的预售范围是否包含你看中的房屋。房管局发放的《商品房销售许可证》一般都标有具体的“预售范围”，标注方式为具体申请办理预售的楼盘情况。
　　“买房要根据自身需求，如果对地段无特殊需求，不要过度追求热门地块。热门地块地价高，这也意味着房价比其他区域高出许多。”某楼盘营销负责人表示，在热门地块周边的楼盘中，不乏一些“浑水摸鱼”的平价盘，在热门地块出现之前自身没有涨价优势，而当地块所在地的大盘价格发布后，这类楼盘就会跟涨。

　　作为城市建设用地，容积率对地价影响的报酬递增递减规律表现在：在建筑密度一定时，容积率的增加，主要引起房屋层数的增多，随房屋层数的增多，开始时由于基础工程费及地基处理费的分摊，单方造价降低；当层数达到一定值时，就需要加固基础、增加电梯、加强抗震等，单方造价由下降转为上升，而单方售价则由于建筑容量的增大造成的建筑环境质量下降而呈递减趋势。
　　容积率又可以称为建筑面积毛密度，是指地上总建筑面积与用地面积的比率。相对不同的主体，容积率有不同的意义，对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于户主来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

我有故事你有酒 · 发表于 2019-4-23 00:42:48

我是来坐沙发的！

时间煮雨我煮粥 · 发表于 2019-4-23 13:27:35

太有才了

森屿 · 发表于 2019-4-23 21:52:10

我死了,但是在烈火中我又站起来了,你猜是涅磐,还是尸变?

じ月冷、花残♂ · 发表于 2019-4-24 07:11:46

楼下的接上

把心掏空狠狠爱 · 发表于 2019-4-24 11:34:54

没人回帖。。。我来个吧

得瑟@ · 发表于 2019-4-25 12:53:01

人生的两大悲剧：一是万念俱灰，一是踌躇满志。

心素如简 · 发表于 2019-4-25 22:28:50

楼主的几句话虽然简单，却概括扼要，一语道出了我们苦想多年的而不可得答案的几个重大问题的根本。楼主就好比社区的明灯，楼主就好比社区的方向，楼主就好比社区的栋梁。有楼主在，社区的明天必将更好！

阵风茫茫 · 发表于 2019-4-26 07:34:55

前排支持下了哦~

≠自錠義 · 发表于 2019-4-26 23:12:06

有些失望是无可避免的，但大部分的失望，都是因为你高估了自己。